Zandkrab 5658AH Eindhoven (151m2)

Gunstig gelegen, ruim opgezette, moderne, luxe afgewerkte, instapklare, half vrijstaande woning (type twee-onder-een-kap) met 4 slaapkamers, inpandige berging en parkeerplaats.
Naast 4 slaapkamers biedt deze met zorg bewoonde woning, u een sfeervolle en tuingerichte woonkamer, een woon-/eetkeuken, een badkamer met douche, 2 wastafels, en separaat betegeld toilet. De onderhoudsarme en fraai aangelegde achtertuin is uitgevoerd met een ruim terras van sierbestrating, elektrische zonneluifel, gazon, tuinverlichting en een houten tuinhuisje.
BEGANE GROND:
• Royal hal (met meterkast), afgewerkt met parketvloer, spachtelputz-wanden en spuitwerk plafond
• Luxe, betegeld vrij hangend toilet met design-hoekfonteintje
• Inpandig bereikbare berging, voorzien van verwarming en kastenwand waarin aansluiting voor wasmachines; deze
ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk wanden en plafond; (eventueel is dit een ideale ruimte voor een kantoor/praktijkruimte)
• Ruime woon-/eetkeuken aan voorzijde met zeer fraaie en luxe hoekinrichting voorzien van granieten aanrechtblad (met 1,5 spoelbak), spiegel-achterwand en met complete apparatuur: inductie kookplaat, RVS-afzuigschouwkap, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer; de keuken biedt veel werk- en bergruimte (o.a. met pannencarrousel)
• Royale woonkamer aan achterzijde (geheel op de tuin georiënteerd) met aluminium schuifpui; woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz-wanden en stucwerk plafond (met fraaie sierlijst in de woonkamer)
1E VERDIEPING:
• Royale overloop met lamel-parketvloer, spachtelputz-wanden en spuitwerk plafond
• 3 slaapkamers: kamer 1 (3,23 x 5,70 meter), kamer 2 (3,26 x 3,30 meter) en kamer 3 (3,26 x 2,30 meter). Allen afgewerkt met lamel-parketvloer, spachtelputz of spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds
• Separaat, betegeld toilet
• Ruime en luxe, betegelde badkamer voorzien van ligbad, royale douchecabine met thermostatische mengkraan, 2 wastafels en een designradiator
2E VERDIEPING:
• Met vaste trap bereikbare, kleine overloop
• Ruime slaapkamer, voorzien van verwarming, aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie en ruime kastenwand; deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond (vanuit deze kamer is eventueel de mogelijkheid om een dakterras te maken)
ALGEMEEN:
• Fraaie en rustige ligging in jonge, kindvriendelijke woonomgeving (op korte afstand van een grote kinderspeelvoorziening) aan de rand van Zandrijk/Meerhoven
• Deze woning is optimaal geïsoleerd (voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsmede overal van dubbele beglazing in draai-/kantelramen)
• Deze woning is zeer fraai en luxe afgewerkt met op de begane grond een massieve parketvloer (Kambala) en op de 1e verdieping een lamel-parketvloer;
• Alle ramen van de slaapkamers voorzien van muggengaas
• Ruime achtertuin op het zuid gesitueerd met o.a. een ruim terras van sierbestrating, elektrische zonneluifel, gazon, tuinverlichting en een houten tuinhuisje met elektra, verder is er een buitenkraan zowel aan de voor als achterzijde
• Perfect gelegen in de gewilde wijk “Zandrijk” in Meerhoven. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevindt zich tevens op korte afstand van de woning.
• In de nabijheid: scholen, internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden.
• Uitvalswegen, het centrum, en bedrijven zijn snel en eenvoudig per auto te openbaar vervoer (HOV) te bereiken (directe busverbinding naar centrum Eindhoven, vliegveld, High Tech Campus, ASML)
Beschikbaar: 01-05-2023
Minimale huurperiode: 12 maanden
Huurprijs: € 2.100
Borgsom: € 4.200
Niet roken
Huisdieren zijn niet toegestaan
De huurprijs is exclusief gas, water en elektra, internet en gemeentelijke belastingen.