Van Ruusbroecstraat 5216JA Den Bosch (68m2)

TE HUUR GERENOVEERD 3-kamer appartementen in DEN BOSCH ZUID, gelegen op de tweede verdieping met balkon, en parkeerplaats voor het appartement.
INDELING APPARTEMENT:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex ‘Zuider Passage', een 4 verdiepingen tellend hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex.
Het betreft een zeer licht drie kamer appartement en is goed en modern afgewerkt. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 68 m2 en een balkon van circa 5.5 m2. Vanaf uw balkon en vanuit de woonkamer en slaapkamers heeft u een prachtig uitzicht over tot het provinciehuis. Op de begane grond treffen we het gezamenlijke bellentableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal en middels de lift en/of trap zijn de verdiepingen en stallinggarage te bereiken.
Achter de voordeur komen we allereerst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en tevens is vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Echter beginnen we in de woonkamer welke via het einde van de hal bereikbaar is. Bij het openen van de deur valt direct de lichtinval, de vele raampartijen en het uitzicht op.
Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een modern gaspit en afzuigkap. Ook zijn een combi oven / magnetron een wasmachine en een koelkast aanwezig.
Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn ruim en praktisch van opzet. De kleinere kamer heeft een opbergkast en de grote heeft toegang tot het balkon.
Badkamer:
De badkamer is uitgerust met douchecabine en wastafel. De toilet is separaat bereikbaar via de hal. Zowel badkamer als toilet zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling.
Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een fijn balkon.
Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling beschikbaar om je fiets te stallen en zijn er een aantal winkels en restaurants aanwezig.
Voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor en rondom het gebouw met een vergunning. Kosten 11,75 per kwartaal (2023 tarief).
LIGGING:
De Zuiderpassage is gelegen in de gezellige buurt ’s-Hertogenbosch Zuid. Het is een kleinschalig winkelcentrum waar je heerlijk kunt eten bij het Italiaanse restaurant Stefano’s.
Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint-Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, van winkels tot stadhuis en van drukte tot rust in de omliggende natuurgebieden zoals Het Bossche Broek en het Zuiderpark.
Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A59 zijn in de inmiddelijke nabijheid. Het Centraal Station is eveneens op fietsafstand.
• Huurprijs per maand vooraf te voldoen aan verhuurder door middel van automatische overschrijving
• De huurprijs is exclusief gas/ energie/ gebruikslasten, elektra en CAI.
• De huurprijs is inclusief water.
• Inkomenseis: 3 x de huurprijs aan bruto-inkomen
• Huurperiode: In overleg met verhuurder, (bepaalde tijd met een minimum duur van twaalf (12) maanden). Tijdens deze periode van twaalf (12) maanden kunnen partijen deze huurovereenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen. Indien de genoemde twaalf (12) maanden verstrijken, loopt de huurovereenkomst, behoudens opzegging, voor onbepaalde tijd door.
• Waarborgsom twee maanden huur, vooraf te voldoen
• Kandidaat huurder stemt in met inkomens- identiteitstoets
• Voorbehoud van goedkeuring verhuurder
• Geen huisdieren toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Beschikbaar per 5 Juni 2023, doch in overleg te aanvaarden.