In het stadshart van Bergen op Zoom, met op loopafstand alle gewenste voorzieningen, treft u deze anno 2023 van A tot Z gerenoveerde bovenwoning.

Onder andere beschikt het object over een royale woonkamer met veel lichtinval en half open keuken aan de achterzijde. Uiteraard is de keuken hagelnieuw en beschikt deze over de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras welke is gesitueerd op het Oosten, maar biedt u door haar open karakter toch zeker heel wat zonuren!

De tussenhal met bergkast biedt de ideale ruimte voor uw huishoudelijke apparatuur, het toilet en badkamer zijn ook splinternieuw en via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met twee slaapkamers en een riante overloop waar u verschillende invullingen aan kunt geven.
Uiteraard is ook de CV-ketel vervangen voor een energiezuinig type van het jaar 2023.

Heeft dit alles uw interesse gewekt? We ontmoeten u graag voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast;

trap naar de 1e (woon) verdieping:

1e verdieping:
woonkamer voorzien grote raamkozijnen (draai/kiep), wandafwerking stucwerk, pvc-laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, elektrische oven, - vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, pvc-laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar het dakterras;

tussenhal met toegang naar het toilet, badkamer en bergkast met aansluiting voor de wasmachine, wandafwerking stucwerk, pvc-laminaatvloer en plafond afgewerkt met stucwerk;

betegeld toilet met fonteintje;

betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en designradiator;

vanuit de woonkamer een trap naar:

2e verdieping:
riante overloop met bergkast en ruimte t.b.v. bijvoorbeeld een werkplek, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met pvc-laminaat, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met pvc-laminaat, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met pvc-laminaat, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk;

Bijgebouwen:
berging met verlichting en elektra;

Dakterras:

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur, dakisolatie en isolerende HR++ beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Huurvoorwaarden:
model huurovereenkomst conform ROZ model;

de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar;

de waarborgsom bedraagt 3 maal de maandelijkse huurverplichting;

huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;

aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 4 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;

het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.