Anna van Burenstraat 39, 5141 DM WAALWIJK

*** TE HUUR PER 1-01-2024 *** Wilt u ook fantastisch wonen in het centrum van Waalwijk, zoek dan niet langer verder! Dit schitterende 3-kamer appartement( A-LABEL) is voorzien van een ruime woonkamer, hoge plafonds met grote raampartijen, een open-keuken en heeft een fraai uitzicht. Het moderne royale appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage en is middels de lift bereikbaar. Het appartement is centraal gelegen, in de nabije omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, busstations, theater en diverse uitvalswegen (A59/N261)

Indeling:
Begane grond/souterrain:
Voor het complex bevinden zich ruime parkeerplaatsen waar door bezoekers, bijvoorbeeld familie en vrienden gratis kan worden geparkeerd. Om de hoofdentree van het complex te bereiken loopt men via een breed looppad tussen een groenvoorziening met gras en vaste planten door. Er is een centrale hal met een geautomatiseerde draaideur, bellentableau (met video-intercom systeem), elektronische wandlezer, brievenbussen, lift en trap. In het souterrain onder het complex vinden we de berging en toegang tot de parkeergarage. Deze is middels een elektrische garagedeur afgesloten.

Eerste verdieping:
Het appartement is zowel per lift als trap bereikbaar en bevindt zich op de 1e verdieping. Het complex bestaat uit 3 verdiepingen en per verdieping zijn er slechts zeven appartementen aanwezig, hierdoor heeft men veel privacy. Op de bovenste verdieping bevinden zich een tweetal penthouses.

Appartement:
De ruime hal/entree met video-intercom systeem biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een tweede toilet. De gehele verdieping is netjes afgewerkt. en voorzien van een moderne blank eiken vloer gelegd in visgraat motief. De keuken, tweede toilet en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer.

De royale ruime en lichte woonkamer (46m2) is fraai afgewerkt en heeft een mooi en vrij uitzicht aan de voorzijde. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en de hoge plafonds komen hier mooi tot zijn recht. Vanuit de woonkamer is toegang tot de ruime hal, daar bevindt zich in een aparte ruimte de opstelling van de CV-ketel met Warmte-terugwinsysteem (2005) en de aansluitingen voor een was- en droogmachine.

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een extra ruime koelkast, 4 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, diepvrieskast met lades, RVS afzuigkap en heeft veel opbergruimte.

De badkamer is geheel voorzien van licht tegelwerk, beschikt over een douche met thermostaatkraan, een vast wastafelmeubel met grote spiegel en een toilet. In de hal is tevens ook nog een extra ruime tweede toiletruimte aanwezig. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers. In de ouderslaapkamer bevind zich een zeer ruime schuifdeurkastenwand. Zowel de ouderslaapkamer als ook de logeer- / hobbykamer grenzen aan de galerij aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een draai/kiepraam.

Het zeer ruime, deels inpandige, balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en is voorzien van een elektrische bedienbare zonneluifel. De buitendeuren zijn voorzien van SKG*** veiligheidsbeslag en meerpuntssloten.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.

Heeft u vragen of wenst u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen dan kunt u contact opnemen met de makelaar:
TopHuys Waalwijk | Postbus 691 | 5041 AR WAALWIJK | tel: 0416-283390