Antwerpsestraat 4645BB Putte (305m2)

WONEN EN WERKEN

Dit unieke monumentale herenhuis, volledig gemoderniseerd in 2006, welke is gelegen op een perceel van maar liefst ca 500 m² groot en in het centrum van het gezellige dorp Putte. De ruime woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, kantoorruimte, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, een waskamer, een inpandige berging en achtertuin met zwembad.

Begane grond:
De entree met een plavuizen vloer en de glas-in-lood ramen en glas in staal. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, kantoorruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de achtertuin en de toiletruimte met een toilet en een urinoir.

De heerlijke woonkamer is verdeeld in de living en de eetkamer en doormiddel van hoge deuren afsluitbaar. Tevens is de woonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer, hoge plafonds, mooie schouw met open haard en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin zijn.

Moderne keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 5 pits inductie kookplaat met een oven, afzuiging via de schouw, koelkast, combimagnetron, steamer, vaatwasmachine, er is meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken.

De inpandige berging is voorzien van elektra, verlichting, openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte heeft 4 inbouwkasten, een uitstortgootsteen en middels een klein trapje heeft u toegang tot de keuken en via een deur kunt u naar de achtertuin.

Werkkamer:
Er is een werkkamer/kantoorruimte aanwezig op deze verdieping waardoor u de mogelijkheid heeft voor werken aan huis. De kantoorruimte beschikt over een eikenhouten parketvloer en biedt toegang tot de spreekkamer en vanuit deze spreekkamer kunt u naar de inpandige berging.



1e verdieping:
Ruime overloop met laminaat vloer biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte met s een wastafel, de wasruimte met kastenwand en een bergkast.
1- De master bedroom aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaat vloer en biedt uitzicht over de Antwerpsestraat.
2- De slaapkamer aan de voorzijde en aan aan de achterzijde van de woning zijn allen voorzien van een laminaat vloer en tevens is één van de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van 2 maal een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde van een wastafel.
De luxe badkamer heeft een douchecabine met dubbele douche een riant ligbad, dubbele wastafel in meubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en 2 Velux dakramen.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken afsluitbate bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel

Achtertuin:
Fraai aangelegde tuin heeft een buiten zwembad, heerlijke afsluitbare serre, diverse elektra punten, buitenkraan, berging.

De vrijstaande stenen berging is in het voorste gedeelte voorzien van een wastafel en een toiletruimte. Het achterste gedeelte van deze berging is voorzien van elektra, een waterkraan en de omvormer voor de 18 zonnepanelen, deze zijn in 2020 geplaatst.

Tevens treft u in deze berging de meterkast, opstelplaats van cv-ketel (Nefit, 2008) en een filterpomp ten behoeve van het buiten zwembad.

Bijzonderheden

De kale huurprijs bedraagt bij de aanvang van de huurovereenkomst € 2.500,00 per maand.

De borg is gelijk aan tweemaal de kale maandelijkse huurprijs ofwel een bedrag van € 5.000,00.
De kosten van nutsvoorzieningen, bestaande uit de levering van gas, elektriciteit en water, zijn niet in de kale huurprijs inbegrepen. De huurder dient zelf bij de geëigende instanties leveringscontracten af te sluiten.

Het boven de kale huurprijs bij de huurder in rekening te brengen voorschotbedrag op de servicekosten, eventueel aan te gaan op basis van een aparte (van de huurovereenkomst afgescheiden) overeenkomst, bedraagt bij het aangaan van de huurovereenkomst of bij het aangaan (van de huurovereenkomst afgescheiden) overeenkomst € 100,00 per maand. Het voorschotbedrag wordt jaarlijks met de huurder afgerekend op basis van werkelijke kosten waarbij rekening wordt gehouden met betaalde voorschotbedragen. De hoogte van het voorschotbedrag kan worden verhoogd (of verlaagd) naar gelang van de te verwachten werkelijke kosten of indien de werkelijke kosten van het voorliggende jaar hoger (of lager) zijn uitgevallen dan het daarop gestelde voorschotbedrag is berekend.

De servicekosten zien toe op de navolgende zaken:

• het onderhoud en schoonmaak van het verwarmde zwembad inclusief het winterklaar maken en in het voorjaar weer zwem-klaar maken, ook als er door de huurder geen gebruik gemaakt wordt van het zwembad;
•2 x per jaar worden gecontroleerd en indien nodig hersteld: de sproei-installatie van de tuin, de dompelpomp in de kelder, een en ander ter voorkoming van wateroverlast en bevriezing in de winter;
•1x per 4 maanden worden aan de buitenzijde van het gehuurde de ramen voor en achter gezeemd en worden de dakgoten geleegd en gereinigd ter voorkoming van lekkage en ten behoeve van een goede doorwatering.


Putte
Alle voorzieningen zijn in Putte aanwezig zoals diverse winkels, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden (de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend). U kunt heerlijk wandelen en fietsen in het Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse heide. Bovendien bent u binnen 20 minuten in Antwerpen met zijn leuke buurten en geweldige winkelstraten.