Wouwerbroek 5122GX Rijen (112m2)

Op een rustige locatie nabij het buitengebied gelegen goed onderhouden en ruime tussenwoning met stenen berging en tuin. De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon en de stenen berging heeft een brede poort naar het achterom, ideaal voor motorrijders. De woning wordt geheel gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd.

BEGANE GROND
Hal met meterkast en een geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje.
Ruime sfeervolle woonkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (exclusief de uitbouw), schuurwerkplafond, spachtelputz wandafwerking en een vaste kast onder de afgesloten trapopgang.
Open keuken waarin een L-vormige inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een combimagnetron.
Aan de achterzijde is de woning op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar het overdekt terras.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (alle met laminaatvloer en rolluik) en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 2.90 m., gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ca. 3.40 x 2.90 m., gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 3: ca. 2.44 x 2.12 m., ook gelegen aan de achterzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche + scherm, dubbele wastafel en toilet.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, opstelling cv-ketel (Vailant HR combiketel, 2018), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten ten behoeve van huishoudelijke apparatuur.
Slaapkamer 4: ca. 4.05 x 3.04 m., met een laminaatvloer, bergruimte en een dakkapel voorzien van een rolluik.

TUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders.
Aan de achtergevel is een mooie overkapping met verlichting (2019), waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote stenen berging van ca. 2.65 x 5.30 m. voorzien van elektra en voorzien van de doorgang achterom via een brede poort, handig voor motorrijders!

ALGEMEEN
- Uitgebouwde, lichte woning.
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping.


HUURVOORWAARDEN EN CONDITIES:
- De huurperiode betreft minimaal 1 jaar;
- De huurprijs is exclusief gas/water/elektra;
- Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur;
- De woning komt vrij per 1 april 2024;
- Huurindexering is jaarlijks, conform consumentenprijsindex.


BIJZONDERHEDEN:
Indien u in aanmerking wenst te komen voor deze woning, dient u van te voren een aanvraagformulier in te vullen en een kopie bij te sluiten van een geldig legitimatiebewijs (voor- en achterzijde), kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties (bij week 12 specificaties), kopie van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankafschriften, kopie getekende arbeidsovereenkomst, kopie laatste jaaropgave, een uittreksel GBA (deze mag niet ouder zijn dan 3 maanden).
Indien aanvrager zelfstandige is, dient men een geldig legitimatiebewijs, een IB60 formulier, uittreksel Kamer van Koophandel en recente jaarcijfers bij te sluiten. De verstrekte gegevens zullen strikt persoonlijk worden behandeld.
Aanvraagformulieren die niet volledig zijn ingevuld, getekend of waar noodzakelijke bijlagen aan ontbreken, worden niet in behandeling genomen.