Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ENGLISH VERSION BELOW!

Nieuwe Herengracht 35, 1011 RM AMSTERDAM
Prachtig zeer ruim en licht appartement verdeeld over 2 woonlagen (sous en bel-etage) in statig grachtenpand met tuin. Het appartement is gelegen op geweldige locatie aan de gracht en de Hermitage. Het appartement is recentelijk geheel gerenoveerd.

Ligging:
Gelegen op charmante plek binnen de grachtengordel, om de hoek van theater Carre, de Stopera, het Amstel Hotel en de Utrechtsestraat waar zich mooie luxe boetiekjes, speciaalzaken en traiteurs bevinden en tevens vele lunchgelegenheden en restaurants.. Er is een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram en metro op loopafstand) en parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel. Via diverse uitvalswegen bent u zo op de ring-A10.

Indeling:
Eigen entree via souterrain of middels stijlvolle stenen trap (tevens entree voor de bovenliggende appartementen).
Beletage:
Vanuit de luxe hal met marmeren vloer waar zich tevens een separaat toilet bevindt, heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer met gezellige houtkachel en open keuken. Vanaf de bank in de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de gracht. De beletage is voorzien van een houten vloer.
Souterrain:
Middels een directe verbinding vanuit de woonkamer komt u in de hal waar zich een luxe badkamer met regendouche, toilet en wastafel bevindt. Tevens is hier de toegang tot de gezellige tuin. Aan de voorkant van het pand bevindt zich de zeer royale slaapkamer welke door scheiding van de kastenwand tevens gebruikt kan worden als kantoor/werkkamer. In het gehele souterrain ligt een lichte gietvloer en is er airconditioning en vloerverwarming aanwezig. Een heerlijke rustige ruimte om fijn te kunnen slapen en of werken.

Bijzonderheden:
– Appartement: 100m²
– Tuin achterzijde pand
– Houten vloer beletage, gietvloer souterrain
– 1 slaapkamer
– 1 badkamer
– CV-ketel
– Geheel voorzien van dubbel glas of monumentenglas
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering kan snel

Voor afspraken en/of vragen: Mevr. Manuela Uitdewilligen: +316 44992122

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH VERSION:
Nieuwe Herengracht 35, 1011 RM AMSTERDAM
A very spacious and light monumental canal apartment situated on the ground floor and souterrain. The residence is situated in the lovely canal area next to the Hermitage museum and at walking distance of Theater Carre. The apartment has recently been fully renovated.

Location:
Situated on one of the most charming canal areas, around the corner from the Utrechtsestraat where countless luxury shops, speciality shops, delicatessens and many lunchrooms and restaurants can be found.. Everything is easily accessible with public transport (tram and metro at walking distance) and street parking is available with a parking license system. There is also an easy connection to the highway A-10.
Lay-out:
Own entrance at the souterrain, at the groundfloor there is a joint entrance for all apartments in the building.
Ground floor:
Hallway offering access to the living and separate toilet. Large living/dining room with some original ceilings. An open kitchen, light and specious living with great canal view and open fireplace. The kitchen is equipped with built-in appliances.
:
Souterrain:
Master bedroom with air-conditioning, spacious wardrobe and access to the bathroom and the lovely garden. The bathroom is equipped with a separate large rainshower. double sink, designer radiator and floor heating. There is also space to have your own office at the souterrain.

Details:
– Apartment: 100m²
– Garden
– wooden floors at the livingroom and kitchen, castingfloor with heating at the souterrain
– 1 bedroom
– 1 bathroom
– Double glazing or original glass throughout
– Parking permit available
– Rapid completion possible

For any questions of appointments: Miss. Manuela Uitdewilligen: +316 44992122

We have presented this information with all necessary due care. We do not, however, accept any liability for any incompleteness or inaccuracy in the information, or for the consequences of any such incompleteness or inaccuracy. All measurements and areas stated are indicative. The Purchaser is bound to investigate any and all matters that are of concern to him/her. The estate agent is the landlords adviser in the matter of this residence. We advise you to engage an expert estate agent (an NVM member) who will guide you through the process of renting. Should you have any specific wishes with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your renting estate agent and to have any independent investigations required carried out. If you do not engage an expert representative, you will be considered, in accordance with the law, to be expert enough to supervise all matters of importance. The NVM Terms and Conditions are applicable.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 92
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Vastgoed Amsterdam

U kunt contact opnemen met Vastgoed Amsterdam middels het contactformulier
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwe Herengracht in Amsterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis