Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

J.J. Viottastraat 1, 1071 JM Amsterdam

Geheel, prettig huis van 208 m2 oppervlakte (NEN gemeten) met tuin op het zuiden. Gelegen op top locatie in een rustige en brede straat nabij het Museumplein, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Een combinatie van authentieke details en sfeervolle lay-out.

Het huis is instap klaar, telt vijf grote slaapkamers, twee badkamers en een garderobe- en waskamer. Daarnaast beschikt dit huis ook nog over een ruim souterrain met veel bergruimte. Het perfecte huis voor liefhebbers die ruim willen wonen op een A-locatie.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin leidt de voordeur naar authentieke gang met de gasten w.c., woonkamer en suite met de eetkamer en keuken die is voorzien van alle moderne apparatuur. Aan de keuken en de eetkamer grenst de tuin op het zuiden. Op de begane grond ligt visgraatparket.

Eerste verdieping:
Het trappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar zich aan de voorzijde een grote slaapkamer met een aangrenzende moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, w.c. en balkon bevindt. Op deze verdieping is er verder een tweede ruime slaapkamer met vaste kasten en een garderobekamer met balkon.

De tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer en de waskamer.

Souterrain:
In het souterrain zijn drie handige bergruimtes en een ruimte waar zich ook de CV-ketel bevindt.

Locatie:
De J.J. Viottastraat staat bekend om zijn statige en charmante panden. Op loopafstand bevinden zich de beste winkelstraten zoals Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. Via het Museumplein bevindt u zich zo op de Grachtengordel van Amsterdam maar ook de rust is op te zoeken in het Vondelpark dat zich ook op loopafstand bevindt. Voor zowel de dagelijkse boodschappen als veel leuke restaurants zoals Brasserie Van Dam in de Cornelis Schuytstraat, Entrecote et les Dames op de Van Baerlestraat en Taiko op de Paulus Potterstraat kunt u in de buurt terecht. Tal van goede basis- en middelbare scholen alsmede de British School zijn op fietsafstand. Trams en bussen op loopafstand en een goede verbinding naar station Amsterdam Zuid/WTC of Amsterdam Centraal. De ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 10 minuten rijden.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 208 m² (conform NEN)
- Huurprijs excl. gas, water, elektra, tv en internet
- Ongemeubileerd
- Bouwjaar: 1925
- Voor- en achtertuin
- Twee balkons
- Originele details waaronder glas-in-loodramen
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Aanvaarding in overleg; snelle oplevering mogelijk
- Parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem of betaald parkeren
- Niet beschikbaar voor woningdelers

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

J.J. Viottastraat 1, 1071 JM Amsterdam

Pleasant house of 208 m² (NEN measured) with garden facing south. Located on top location in a calm and spacious street near Museumplein, Cornelis Schuytstraat and the Vondelpark. A combination of authentic details and attractive design.

The house is turnkey, has five large bedrooms, two bathrooms and a cloak and laundry room. Furthermore, this house has a spacious basement with lots of storage space. The perfect house for those who want to live spaciously on an A-location.

LAY OUT

Ground floor:
The front door leads through the front garden into an authentic hallway with the guest toilet, living room en suite with the dining room and kitchen that is equipped with all modern devices. The kitchen and dining room are connected to the south-facing garden. The ground floor has a fishbone wooden parquet.

First floor:
The staircase leads to the first floor with a large bedroom at the front with an attached modern bathroom with bathtub, double washbasin, toilet and balcony. On this floor there is also a second spacious bedroom with fitted wardrobes and a dressing room with balcony.

The second floor:
Two spacious bedrooms with fitted wardrobes and a modern bathroom and laundry room.

Basement:
In the basement are three handy storage rooms and a room where the boiler is located.

Location:
J.J. Viottastraat is known for its majestic and charming buildings. The best shopping streets are within walking distance such as Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat. Museumplein is connected to the canals of Amsterdam and you can find peace and quiet in the Vondelpark, which is also within walking distance. For daily shopping and great restaurants such as Brasserie Van Dam in the Cornelis Schuytstraat, Entrecote et les Dames on the Van Baerlestraat and Taiko on the Paulus Potterstraat you are in the right area. Many excellent primary and secondary schools (The British School as well) are within cycling distance. Trams and buses are within walking distance with a good connection to station Amsterdam Zuid/WTC or Amsterdam Central Station. The A10 highway is easy to reach and Schiphol Airport is a 10-minute drive.

Characteristics:
- Living space: 208 m² (NEN measured)
- Rental price excl. gas, water, electricity, tv and internet
- Unfurnished
- Built in 1925
- Front and back garden
- Two balconies
- Original details including stained glass windows
- Partly double glazed windows
- Deposit: 2 months’ rent
- Acceptance in consultation, fast delivery possible
- Parking on public road by permit system or paid parking
- Not available for house sharing

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Aantal kamers 10

Woningdetails

Woon oppervlakte 208
Inhoud woonhuis 860
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 124
Tuin achter Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Aanvaarding opmerking Per direct
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Aantal kamers 10

Woningdetails

Woon oppervlakte 208
Inhoud woonhuis 860
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 124
Tuin achter Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Aanvaarding opmerking Per direct
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de J.J. Viottastraat in Amsterdam?

Aangeboden door:

Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Aangeboden door:

Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de J.J. Viottastraat in Amsterdam?