Ruime luxe gerenoveerde dubbele woning van ca. 134m², gelegen op de eerste verdieping met tuin, kelder en tweede verdieping, met in totaal 3 slaapkamers. Deze prachtig gerenoveerde woning combineert moderne voorzieningen met klassieke charme en biedt een comfortabele en elegante leefruimte. De recente renovatie is voorzien van hoogwaardige afwerking en inrichting, wat zorgt voor een luxe woonervaring. De privétuin biedt een serene buitenruimte, terwijl de kelder extra opslagruimte of potentiële woonruimte biedt.

Locatie
De Den Texstraat is een rustige straat gelegen tussen het Weteringplantsoen en het Frederiksplein. De locatie is zeer centraal en biedt gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen:

Supermarkten: Handige winkelmogelijkheden met AH, Marqt en Ekoplaza in de buurt.
Openbaar vervoer: Uitstekende verbindingen met tram en bus op loopafstand.
Scholen: Dichtbij gerenommeerde scholen, dus een ideale locatie voor gezinnen.
Winkelen en dineren: De gezellige Utrechtsestraat en de levendige Albert Cuypmarkt liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden een verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants.
Naast deze gemakken heeft de buurt een rustige woonsfeer, die een perfecte balans biedt tussen stadsleven en rust. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn, waardoor dagelijkse boodschappen en woon-werkverkeer probleemloos verlopen.

Dit luxe dubbele huis aan de Den Texstraat biedt de perfecte mix van modern comfort, klassieke charme en een onovertroffen locatie, waardoor het een uitzonderlijke plek is om je thuis te noemen.

Indeling:

Kelder: Opslag- en c.v. ruimte, elektriciteit/vast internet panel, was- en droogmachine.

Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer met een luxe open keuken met verschillende (inbouw)apparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een zonnige tuin.
Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet, twee royale slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De overige slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en zou uitstekend dienst kunnen doen als kantoor- studiekamer. Tussen de twee grote slaapkamers is een inloopkast gecreëerd die voor een van de twee kamers als ‘walk in closet’ kan dienen. Verder telt deze verdieping twee badkamers waarvan één uitgevoerd met ligbad, separate douche en wastafel en de ander met douche en wastafel.

DETAILS:

Huurprijs: € 4.200,- per maand, excl. g/w/l, tv en internet;

Waarborgsom: 2 maanden huur;

Start datum: in overleg;

Huurperiode; 3 jaar, met 12 maanden minimaal;

Huisdieren: in overleg;

Spacious luxury renovated double house of approx 134m², located on the first floor with garden, basement, and second floor, totaling 3 bedrooms. This beautifully refurbished home combines modern amenities with classic charm, providing a comfortable and elegant living space. The recent renovation features high-end finishes and fixtures, ensuring a luxurious living experience. The private garden offers a serene outdoor space, while the basement provides additional storage or potential living space.

Location
The Den Texstraat is a quiet street situated between the Weteringplantsoen and Frederiksplein. The location is very central, offering easy access to numerous amenities:

Supermarkets: Convenient shopping options with AH, Marqt, and Ekoplaza nearby.
Public Transport: Excellent connectivity with streetcar and bus services within walking distance.
Schools: Close proximity to reputable schools, making it an ideal location for families.
Shopping and Dining: The cozy Utrechtsestraat and the vibrant Albert Cuyp market are just a few minutes walk away, offering a variety of shops, cafes, and restaurants.
In addition to these conveniences, the area boasts a peaceful residential atmosphere, providing a perfect balance of city living and tranquility. The central location ensures that all essential amenities are within easy reach, making daily errands and commutes hassle-free.

This luxurious double house on Den Texstraat offers the perfect blend of modern comfort, classic charm, and an unbeatable location, making it an exceptional place to call home.

Layout:

Basement: Storage and c.v. space, electricity / internet panel, washing machine and dryer.

First floor: Entrance hall with access to the toilet and the spacious living room with a luxurious open kitchen with various (built-in) appliances. At the rear there are doors to a sunny garden.
Second floor: Landing with second toilet, two spacious bedrooms, one with patio doors to the south facing balcony. The other bedroom is located at the front and would serve perfectly as an office-study room. Between the two large bedrooms is a walk-in closet created for one of the two rooms as a "walk in closet" can serve. Furthermore, this floor has two bathrooms, one with bath, separate shower and sink and the other with shower and sink.

DETAILS:

Rental price: € 4.200, - per month, excluding g / w / l, TV and internet;

The deposit: 2 months rent;

Start date: in consulation;

Rental period: 3 years, minimum term 12 months;

Pets: in consulation;