Beschrijving

Locatie:
Op één van de meest rustige en geliefde locaties aan de rand van het oude dorpsdeel van Voorhout met adembenemend uitzicht over landerijen en een authentieke boerderij, ligt deze eigentijdse  vrijstaande villa met rondom tuin, met een verwarmd (buiten) zwembad, op een perceel van 460 m2. Deze villa heeft een woonoppervlakte van ca 180 m2 en een inhoud van ca 550 m3, een grote voortuin op het zuidwesten, een eigen oprit naar een dubbele garage.  met daarvoor parkeergelegenheid voor 2 auto’s. 

De rustig gelegen villa is uniek gelegen nabij het Noordwijkse strand (3 km.) en op een steenworp afstand van de winkelstraat, het NS- station (7 min. naar Centrum Leiden) en in de nabijheid van de Rijksweg A-44 (Amsterdam - Den Haag). +/- 15 min. naar Schiphol en +/- 30 min. naar A’dam of Den Haag Centrum. 

Indeling:
Begane grond: Ruime entree, hal, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en dubbeltelwerk), toilet met fonteintje, middels open hardhouten trap naar de 1e verdieping. Rechts een royaal slaapkamer welke ook goed te gebruiken is als kantoor met een schuifkast over de volle breedte van het vertrek. Links een verrassend grote woon/eetkamer d.m.v. een grote spiegelwand, open haard (gasgestookt), een semi-open keuken en een separate bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Van daaruit directe toegang naar de inpandige dubbele garage (30 m2) waar ook de pomp en CV ketel voor het verwarmde zwembad is. Vanuit de bijkeuken ook nog een aparte deur naar de achtertuin. 
De woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer die doorloopt tot in de keuken. Aan de achterzijde een glazen schuifpui die ook direct toegang verschaft naar de achtertuin en zwembad. 
De luxe Bulthaup keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, magnetron, hete luchtoven, Miele afwasmachine en een Atag inductie kookplaat (5-pits) met daarboven een design afzuigkap. Een prachtig houten aanrecht dat doorloopt over de balie naar de woonkamer. Grote Amerikaanse dubbele koel-/vries- kast met een zgn. flessendeurtje en een externe automatische ijsblokjes-/koud water- voorziening. 
De kruipruimte onder het gehele pand is voor isolatiedoeleinden voorzien van een dikke laag zgn. synthetische schelpen. De achtertuin ligt op het Zuidoosten en is geheel omringd door een hoge houten schutting voor totale privacy. Dit geldt dat ook voor het buiten zwembad. 

1e verdieping: Middels hardhouten trap vanuit de hal toegang tot een overloop. 
Rechts een d.m.v. een riante glazen dakkapel (met 2 zonnepanelen), ruime slaapkamer met uitzicht over de boerderij met haar eigen landerijen (beschermd gebied). Openslaande grote glazen deuren naar een eigen balkon. 
Links toegang tot de badkamer met dubbele wastafels, hangend bidet en hangend toilet en een groot driehoekig bubbelbad met douche. Achter de spiegelwand bevindt zich een riante elektrische sauna met een 1 dubbele en 1 enkele houten ligplaats. 
In een kleine aparte afgesloten ruimte bevindt zich de CV- combiketel met extra grote boiler. 
De toegang naar de 2e slaapkamer is via de badkamer. Deze ook weer riante ouderslaapkamer heeft een identieke dakkapel (ook voorzien van 2 zonnepanelen) met veel glas rondom en kijkt ook uit over de prachtige landerijen. Wederom grote openslaande deuren naar een eigen balkon. Deze slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand voorzien van grote spiegels en 2 separate bergingen. 

Bijzonderheden:

- Beschikbaar in overleg
- 1 maand borg
- Exclusief gas,water en elektriciteit
- Inclusief wasmachine en droger
- Inschrijven op het adres is mogelijk.
- De villa wordt  gemeubileerd verhuurd  
- Gratis parkeren op eigen grond.
- Verboden te roken

123Wonen Leiden treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.
Vindt u dit aanbod op een andere website dan Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod.l

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen Leiden
Agathapark 30
2161 BZ Lisse
0 7 1 2 0 7 1 7 0 0
Leiden@123wonen.nl
Woning aanbod:http://www.123wonen.nl/makelaar/Leiden





Location:
On one of the most peaceful and popular locations on the edge of the old village part of Voorhout with breathtaking views over the fields and an authentic farmhouse, this villa surrounded by a garden with a heated (outdoor) swimming pool, on a plot of 460 m2. This villa has a living area of approximately 180 m2 and a capacity of about 550 m3, a large garden on the southwest, a private driveway to a double garage and parking for two cars before.
The quiet villa is uniquely located near the Noordwijk beach (3 km.) and a few steps from the shops, the NS station (7 min. To Leiden) and in close proximity to the highway A-44 (Amsterdam - The Hague). +/- 15 min. To the airport and +/- 30 min. to Amsterdam or The Hague Centre.

Layout:
Ground floor: Spacious entrance, hall (9 groups, RCD and double counter), toilet, open hardwood staircase to the 1st floor. Right a large bedroom which is also good to use as an office with a sliding wardrobe across the full width of the room. Left a surprisingly large living / dining room by a large mirrored wall, fireplace (gas), a semi-open kitchen and separate utility / laundry room with connection for washing and drying equipment. From there direct access to the integral double garage (30 m2) where the pump and boiler to the heated pool. also a separate door to the backyard from the pantry.
The living room has a beautiful oak floor that extends into the kitchen. At the back a glass sliding door which also provides direct access to the backyard and pool.
The luxury Bulthaup kitchen has the usual appliances, microwave, convection oven, Miele dishwasher and an Atag induction hob (5 rings) surmounted by a hood design. A beautiful wooden countertop that runs over the counter into the living room. Large American double fridge / freezer cabinet with a so-called. Bottles door and an external automatic ice cube / cold water supply.
The crawl space under the entire property has for insulating purposes a thick layer of synthetic shells. The backyard is on the east and is completely surrounded by a high wooden fence for total privacy. This applies also to the outdoor pool.

1st floor: With hardwood staircase from the hall to a landing. One the right a spaciious bedroom with a large glass dormer (with 2 solar panels) with views over the farm with farmlands (protected area)Foldin. Folding large glass doors to a private balcony.
Links to the bathroom with double sinks, suspended bidet and toilet and a large triangular tub with shower. Behind the mirrored wall is a large electric sauna with one double and one single timber berth.
In a small separate enclosure houses the central heating boiler with oversized boiler.
Access to the 2nd bedroom is through the bathroom. This again spacious master bedroom has an identical dormer (also equipped with two solar panels) with lots of glass all around and also overlooks the beautiful countryside. Again, large patio doors to a private balcony. This bedroom has a built-in wardrobe with large mirrors and two separate storerooms.

Specifics:
- Available in consultation
- 1 month deposit
- Gas, water and electricity
- Includes washer and dryer
- Subscribe to the address is available.
- The villa is furnished
- Free parking on private land.
- Forbidden to smoke

123Wonen Leiden occurs in this accommodation as a rental agent for the owner. For this object are no handling fees apply.

For more information or a free tour we invite you to get in contact with:

123Wonen Leiden
Agathapark 30
2161 BZ Lisse
0 7 1 2071700
Leiden@123wonen.nl
Housing options:WWW.123wonen.nl/makelaar/Leiden

 

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 550

Overige

Perceel oppervlakte 460
Aantal slaapkamers 3

123Wonen Leiden

U kunt contact opnemen met 123Wonen Leiden middels het contactformulier
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boekenburglaan in Voorhout?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
123Wonen Leiden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
123Wonen Leiden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.