Van Diemenstraat 2518VA 's-Gravenhage (235m2)

Uniek, voormalig koets-/pakhuis compleet herbouwd en is fantastisch gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier. Het huis is luxurieus gerenoveerd en afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit, zodat dit huis een exclusieve uitstraling heeft van een loft.

Indeling
Door een lange hal, dat tevens dienst doet als galerij, bereikt u het voormalige koetshuis. Wanneer u een kamer in de woning binnenloopt, zal het ligt automatisch aan en uit gaan.
Op de begane grond vindt u een grote ruimte, ideaal te gebruiken als studeerkamer/kantoor, met handgemaakte kasten. De studeerkamer/het kantoor geeft toegang tot het terras met jacuzzi. De en suite schuifdeuren bieden toegang tot de bioscoopkamer die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. De bioscoopkamer heeft een verhoogd zit/lig gedeelte, een minibar en een groot tv-scherm. Deze kamer is daarnaast voorzien van airconditioning en een constante toevoer van schone lucht.

Eerste verdieping:
Een fantastische ruimte met een luxueuze uitstraling. De verdieping is verdeeld in een woonkamer met gashaard en een eet gedeelte met uitzicht over de twee terrassen buiten. De terrassen zijn beiden voorzien van een elektrisch zonnescherm. Er is een ruimtelijke open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een Solitair afzuigkap dat de lucht direct afvoert naar buiten, een luchttoevoer systeem dat er voor zorg dat er altijd schone lucht in de keuken is, wanneer gewenst, een Quooker voor direct koken of heet water, en inbouw voedsel vermaler en een waterzuiveringssysteem. Verder is er veel bergruimte te vinden aan alle zijden van de keuken voorzien van LED verlichting. De hele woning is voorzien van ingebouwde bergruimte. Het plafond is voorzien van LED spots en gekleurde LED spots voorzien van een dim functie. In het midden van de ruimte vindt u open slaande deuren, met daarachter een hal met een modern gasten toilet en een indrukwekkend trapportaal met een opgang aan de linker- en rechterkant.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een eigen luxe badkamer. De master bedroom heeft een deels ingebouwd tweepersoonsbed, veel bergruimte, bediening over het alarmsysteem en biedt toegang tot een zeer luxe badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een jacuzzi bad. De badkamer is tevens voorzien van een luxe dubbele wastafel en inbouw kasten. De douche is voorzien van een extreem grote hemeldouche en heeft tevens een zonnedouche. de tweede slaapkamer heeft veel inbouw kastruimte, airconditioning, een luxe badkamer met douche en hangend toilet.

Vliering:
De vliering, is net als de rest van de woning, compleet gerenoveerd. De ruimte is voorzien van een HR++ cv-ketel met een boiler van 300 liter, controle over het brand ontruimingssysteem en de sprinkler installatie.

Tijdens de renovatie van de woning is destijds gebruik gemaakt van de beste hoogwaardige materialen. De wanden zijn voorzien van leemstuk en traditioneel Marokkaans stukwerk, Tadelakt genaamd, wat zorgt voor een geweldig effect op de sfeer van de woning. De gehele woning is voorzien van houten vloeren en natuursteen vloertegels. De woning is volledig geïsoleerd om de energie kosten laag te houden. Alle ramen zijn voorzien van warmtewerend veiligheidsglas. Alle kamers zijn voorzien van UTP+ kabel, mobiele telefoon versterkers en elektrische zonwering buiten.

Veiligheidsvoorzieningen:
-Warmtewerend veiligheidsglas:
De woning is voorzien van inbraakwerend glas. Het is gelaagd glas voorzien van meerdere plastic folies die het glas bij elkaar houden waardoor het bijna onmogelijk is een gat in het glas te forceren. Het glas is tevens warmtewerend.
-Elektrische nacht sloten:
De woning heeft elektrische nacht sloten door het gehele gebouw. De deuren zijn voorzien van een motorslot. Het motorslot zorgen ervoor dat de deur mechanisch wordt afgesloten wanneer de deur in het slot valt. De deuren hebben tevens een zelf-corrigerende modes wanneer iemand de deur probeert te forceren.
-Sprinkler installatie:
Door de hele woning zijn sprinklers geïnstalleerd.
-Alarm installatie:
De woning is voorzien van een hoog klasse alarm installatie, met noodknoppen en afstandsbediening.
-Intercom systeem met camera.
-Brand evacuatie systeem.

Locatie
Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende buurt dat geliefd is onder young professionals. De buurt heeft een sterk karakter en ademt creativiteit en dynamiek uit. Het aantal jonge ondernemers en inwoners houdt de buurt levendig. Het Zeeheldenkwartier heeft elegante straten, kanalen, zonnige pleinen en Jugendstil architectuur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1916. Het Vredespaleis is te vinden in het Zeeheldenkwartier. Het Prins Hendrikplein is om de hoek van de woning. Hier zijn authentieke boutiques, gezellige café's, galeries, kleding winkels en design winkels te vinden. De wijk heeft zijn eigen markten en festivals zoals de Zeeheldenmarkt en het Zeeheldenfestival.

Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer brengt u van de Van Diemenstraat naar het strand, het centrum of het centraal station.
- Tramlijn 3 van Loosduinen naar Zoetermeer
- Tramlijn 16 van Statenkwartier naar Wateringen
- Buslijn 24 van Kijkduin naar Mariahoeve

Extra informatie
- Huurprijs: € 3.650,- excl. per maand;
- 235 m2;
- 2 slaapkamers;
- 2 Badkamers;
- Bioscoopkamer (welke gebruikt kan worden als 3e slaapkamer);
- Studeerkamer
- 3 terrassen
- Buiten jacuzzi;
- Privé garage (32 m2);
- Waterzuivering systeem;
- Automatische verlichtingssysteem;
- De woning is zeer goed geïsoleerd;
- Airconditioning (in de slaapkamers);
- Intercom;
- Inbouw kasten door de hele woning;
- Alarm systeem;
- Elektrische sloten;
- Zonwering;
- Mechanische ventilatie;
- Sprinkler installatie;
- Veiligheidsglas;
- 65 elektra groepen.


Tekst ENG

Unique former warehouse that is now completely rebuilt and luxuriously renovated and finished with very high quality materials so that this property has the exclusive atmosphere of the popular lofts.

Layout
Through a long hallway, which is also a gallery, you’ll reach the former coach house. Whenever you enter a room in the house, the lights will automatically switch on and off.
On the ground floor you’ll find a large room, ideal for a study/office, with hand-crafted cabinets. The study/office also gives acces to the terrace with a jacuzzi.The en-suite sliding doors give acces to the cinemaroom that can also be used as a bedroom. The cinemaroom has a heightened sit/lay area, a minibar and a large t.v.-screen. This room also has airconditioning and a continuous supply of fresh air.

First floor:
A fantastic space with a luxurious appearance. The floor is split into a living room with a gas fireplace, dining area with a view on the two terraces outside. The terraces both have an electric sunscreen. There is a spacious open kitchen. The kitchen is fully equipped such as a Solitar hood that blows its drainage directly outside the building, an air supply system that makes sure there is always clean air in the kitchen if required, a Quooker for immediately boiling or hot water, a built-in food shredder and a water purification system. Furthermore there is many storage at all sides of the kitchen with LED lighting. The entire building has many built-in storage space. The ceiling has LED spots and colored LED spots with a dimming function. In the middle of the room you’ll find double doors, a hallway with a modern guest toilet and an impressive staircase you can enter on the right and left.

Second floor:
This floor is split into two bedrooms. Both bedrooms have their own luxurious bathroom. The master bedroom has a partly built-in bed, many storage space, the control over the alarm systems and gives acces to a very luxurious bathroom. The bathroom has floor heating and a jacuzzi bath. The bathroom also has a luxury double washbasin and built-in cabinets. The shower is an extremely large sky shower and also has a sun shower.

The second bedroom has many built-in closets airconditioning, a luxury bathroom with a shower, a hanging toilet.

Attic:
The attic, just as the rest of the house, is completely renovated. has a HR++ central heating with a boiler of 300 liter, control over the fire evacuation system and sprinkler installation.

With the renovation of this property the best premium materials are being used. The walls are provided with lime plaster and traditional Moroccan plaster called Tadelakt which gives an amazing effect to the atmosphere of the house. The entire house is provided with wooden floors and natural stone floor tiles. The house is highly insulated to reduce the energy costs. All windows have heath-reflecting safety glass. All rooms are provided with UTP+ kabel, Mobile phone amplifiers and electric outside blinds.

Safety matters:
-Heath-reflecting safety glass
The house has burglar-proof glass. It’s laminated glass with plastic foils that keeps the glass together, that makes it almost impossible to force a hole in the glass. The glass is also heath-reflecting.
-Electric night locks:
The house has electric (night) locks through the whole building. The doors have a motorlock. The motorlocks make sure that the doors mechanically lock when the doors are being closed. The doors also have a self-correcting mode when someone tries to force the locks.
-Sprinkler installation:
Through the whole house are sprinklers installed.
-Alarm installation:
The house has a high class alarm installation, with an emergency button and a remote.
-Videophone.
-Fire evacuation system.

Location
The location is fantastic in the beautiful, populair area Zeeheldenkwartier.
The Zeeheldenkwartier is a compact, monumental and vibrant neighborhood that is loved by young professionals. The neighborhood has a strong character and is breathing creativity and dynamism. The number of young entrepreneurs and residents keep the neighbourhood lively. The Zeeheldenkwartier has elegant streets, canals, sunny squares and beautiful Jugendstil architecture. The most properties are built before 1916. The Peace Palace is located in this area. The Prins Hendrikplein is around the corner of the apartment. Here you’ll find authentic little shops, cozy pubs, galleries, clothing shops and design stores. The neighborhood has its own markets and events like the Zeeheldenmarkt and the Zeeheldenfestival.

Public transport
Public transport will bring you from Van Diemenstraat to the beach, city center or train station.
- Tramline 3 to Loosduinen or Zoetermeer.
- Tramline 16 to Statenkwartier or Wateringen.
- Busline 24 to Kijkduin or Mariahoeve Trainstation.

Extra information about the property:
- Rental price: €3.650,- excl. p.m.
- 235 m2;
- 2 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Cinemaroom (which can be used as a 3rd bedroom);
- Study;
- 3 terracces;
- Outside jacuzzi;
- Private garage (32 m2);
- Water purification system;
- Automatic light system;
- The house is highly isolated;
- Aircondition (in bedrooms);
- Videophone installations;
- Built-in wardrobes throughout the house;
- Alarm system;
- Electric door locks;
- Outside blinds (terrace);
- Mechanical ventilation;
- Sprinkler installation;
- Safety glass;
- 65 electra groups.