Oudedijk 3061AB Rotterdam (117m2)

Schitterend nieuw gerenoveerd 4-kamer appartement op de Oudedijk in Kralingen te huur. De woonruimte wordt in gedeeltelijk gestoffeerde staat verhuurd en is gelegen op de derde en vierde etage. Het centrum is te bereiken in 10 minuten fietsen en in 10 minuten met het openbaar vervoer. In de nabije omgeving bevinden zich de Kralingse Plassen, de Kortekade met verschillende restaurants en cafés en de Lusthofstraat met verschillende winkels en supermarkten.
Indeling derde etage:
- Woonkamer met een oppervlakte van ruim 21m2 met aangrenzend een luxe uitgeruste open keuken van ca. 10m2.
- Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 19.5m2.
- Hal van ca. 5m2.
- Separaat toilet.
Indeling vierde etage:
- Slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van ruim 28m2.
- Slaapkamer aan de achterzijde met een oppervlakte van ca. 21m2.
- Badkamer met toilet met een oppervlakte van ca. 5.5m2.
- Hal van ca 3m2.
- Separate ruimte met wasmachine aansluiting.
Diverse kenmerken:
- Inventaris/Stoffering: vloer zoals te zien op de foto’s.
- Voorzieningen keuken: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron.
- Voorzieningen badkamer: inloopdouche, wastafel, toilet en design-radiator.
- Verwarmingssysteem: CV-combiketel.
- Betaald parkeren met bewonersparkeervergunning.
Voorwaarden:
- De maandelijkse huur bedraagt € 2.050,-. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Voor een ruwe schatting van de bijkomende kosten kunt u kijken op de website van Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) onder het kopje uitgaven. Als makelaar helpen wij kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten.
- Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
- De waarborgsom bedraagt € 2.050,-.
- Bewoning is mogelijk voor een maximum van 3 personen die voor de lange termijn de intentie hebben om samen een huishouden te voeren (duurzaam gemeenschappelijk huishouden). Let op, als het merendeel van de bewoners student is, valt dat niet onder een duurzaam gemeenschappelijk huishouden.
- De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
- Roken in de woning is niet toegestaan.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
Inkomenseis werkenden:
- Bruto inkomen van 3,5 keer de huur. Spaargeld mag met 1% worden opgeteld bij het bruto maandinkomen.
- Bij werknemers: een resterende looptijd arbeidsovereenkomst van min. 10 maanden of een intentieverklaring voor verlenging.
- Bij zelfstandigen: een bevestiging van het inkomen door een externe boekhouder voor het volledige afgelopen boekjaar en het huidig boekjaar (prognose).
- In andere gevallen kan men eventueel met een borgsteller, of een met 1 á 2 maanden huur verhoogde waarborgsom, in aanmerking komen.
Inkomenseis studenten:
- Deze woning is niet geschikt voor studenten.
Inkomenseis borgsteller:
- Wonend of werkend in Nederland.
- Voldoende inkomen en/of vermogen om naast de eigen lasten ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen.
- Verder dezelfde eisen als voor werknemers of zelfstandigen.
Interesse?
Wij plannen bezichtigingen via de mail in. Zo kunnen wij u een duidelijk beeld van het huurproces geven. Reageer daarom op de advertentie of mail ons. Wij reageren normaliter binnen twee werkdagen. Alvast bedankt voor uw moeite!
Beautiful newly renovated 4-room apartment at the Oudedijk in the Kralingen district for rent. The accommodation is rented in partly decorated condition and is situated on the third and fourth floor. The city centre is reachable in 10 minutes by bike and in 10 minutes by public transport. In short distance you can find the Kralingse Plassen, the Kortekade with several popular restaurants and cafés and the Lusthofstraat with several shops and supermarkets.
Layout third floor:
- Living room with an area of over 21m2 with adjacent luxuriously equipped open kitchen of ca. 10m2.
- Bedroom at the backside of ca. 19.5m2.
- Hall of ca. 5m2.
- Separate toilet.
Layout fourth floor:
- Bedroom at the frontside with a surface of over 28m2.
- Bedroom at the backside with a surface of ca. 21m2.
- Bathroom with toilet with a surface of ca. 5.5m2.
- Hall of ca. 3m2.
- Separate area with washing machine connection.
Various characteristics:
- Inventory/Decoration: floor as shown on the photos.
- Kitchen facilities: cooker, hood, fridge, freezer, dish washer and combi microwave-oven.
- Bathroom facilities: walk in shower, washing basin, toilet and design-radiator.
- Heating facilities: central heating system.
- Paid parking with residents parking permit.
Conditions:
- The monthly rent is € 2.050,-. Additional monthly costs consist of gas, water, electricity, internet, TV and municipal taxes. For a rough estimate of the costs you can check the website of Nibud (the national institute for budget information) under Uitgaven/Expenses. As agent we help you free of charge to arrange the utility contracts.
- Applying for rent subsidy is not possible.
- The deposit equals € 2.050,-.
- Habitation is possible for a maximum of 3 persons who plan to share a household for the long term (Dutch: duurzaam gemeenschappelijk huishouden.). Please note that if the majority of the residents are students, this does not constitute a sustainable shared household.
- The minimum rental period is 12 months.
- Smoking inside the accommodation is not permitted.
- Pets are not permitted.
Income requirement working people:
- Gross income of 3.5 times the rent. Savings may be added to the gross monthly income with 1%.
- For employees: a remaining term of employment of at least 10 months or a letter of intent for extension.
- For self-employed persons: a confirmation of income by an external accountant for the full past financial year and the current financial year (forecast).
- In other cases one may qualify with a guarantor, or a deposit which is increased by 1 to 2 months' rent.
Income requirement students:
- Renting by students is not possible.
Income requirement guarantors:
- Living or working in the Netherlands.
- Sufficient income and / or ability to be able to meet the rental obligations in addition to the own living expenditures.
- Furthermore, the same requirements that apply for employees or self-employed persons.
Interested?
We schedule viewings by e-mail. This way we can give you a clear picture of the rental process. Please respond to the advertisement or email us. We normally reply within two working days. Thank you for your effort!