Bent u op zoek naar een pand waar u wonen en werken kunt combineren? Dan is dit vrijstaand winkelpand met 2 bovenliggende woningen precies wat u zoekt! Het betreft hier een vrijstaand winkelpand met bovenliggend 2 ruime wooneenheden en 2 dakterrassen.
Het object is gelegen op ca. 5 autominuten van het centrum van Emmen met al haar voorzieningen.
Ook heeft de wijk Barger-Oosterveld diverse voorzieningen en ligt het object op een prominente zichtlocatie in de kern van de wijk.
Het pand is opgedeeld in twee wooneenheden en een winkelpand op de begane grond.
De indeling is als volgt:
Woning 1: nummer 46 is te bereiken middels een trap aan de linkerzijkant van het pand en geeft u toegang tot een dakterras met hierop de ingang/entree. Via deze ruime entree bereikt u de woonkamer met vrij uitzicht, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een doucheruimte met wastafel, een toilet met fontein, vier slaapkamers en een wasruimte.
Woning 2: nummer 47 is te bereiken middels een trap aan de rechterzijkant van het pand. Ook hier komt u weer uit op een royaal dakterras met hier de ingang/entree. Via deze ruimte bereikt u de royale woonkamer met vrij uitzicht, een gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, drie slaapkamers en een wasruimte.
Op de begane grond vindt u het winkelpand. Het winkelpand heeft een totale oppervlakte van 588 m2 en is als volgt opgedeeld: aan de voorzijde van het pand is de ingang gelegen tot de winkelruimte, aan de achterzijde zijn 3 garages, een magazijn een bar met sanitaire ruimte en een keuken vertrek.
Verdere informatie:
- Het object is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
- De woningen beschikken beide over een eigen cv-installatie. Beide cv-ketels zijn omstreeks 2000 geplaatst en zijn van het merk Nefit. Daarnaast hebben de woningen nog een extra gaskachel voor sfeer/bij-ververwarming.
- Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 800 m2 eigen grond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.