Deze woning staat in Laar, Duitsland.

In 1990 gebouwd historisch vakwerkhuis op royale kavel.

Dit huis is gebouwd met oude historische bouwmaterialen en oude bouwtechnieken. Voldoet echter ruimschoots aan de hedendaagse bouweisen.

Uniek vakwerkhuis met fraai aangelegde tuin. Er werd hier niet alleen op gelet om een modern woonhuis te creëren naar hedendaagse maatstaven, maar ook om de stijl van het meer dan 225 jaar oude oorspronkelijke huis in stand te houden.
Daartoe werden bij de wederopbouw voorheen gebruikte materialen weer gebruikt en oude technieken toegepast. Voorbeelden hiervan zijn het metselwerk, waarbij originele handgebakken gevelstenen zijn toegepast, de dakpannen zijn oude handgebakken Nederlandse dakpannen, de unieke rietindekking en het vakwerk wat volledig uit eiken gebinten  is opgetrokken.
In het bijzonder dient opgemerkt te worden, dat het gehele project zeer professioneel door vaklieden is uitgevoerd.
De binnenmuren van het woonhuis hebben een houten constructie en zijn voorzien van een 16 centimeter dikke thermische isolatie.

INDELING
Begane grond:
Hal, ruime woon-/eetkamer met open haard, woonkeuken, badkamer (douche, ligbad, wc en wastafel), gastentoilet, slaapkamer, studeerkamer, bijkeuken.
Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, toilet, een gasten-appartement met slaapkamer, badkamer met luxe douche en wastafel en een woonkamer met al voorbereid de aansluitingen voor een keukenblok.

Bij het pand behoort een bijgebouw, welke als garage kan worden gebruikt en ook ideaal is als hobbyruimte.

Een remise ( 4 x 8 m) achter het huis is zeer geschikt voor de opslag van brandhout en de tuingereedschappen. Evenzo is er een carport beschikbaar.

Op de ruime kavel is de verdere tuininrichting op het historische pand afgestemd. Ook hier is een en ander met liefde voor het detail aangelegd. Voor de beplanting werden bijna uitsluitend inheemse planten gebruikt. Een overzicht van de beplantingen is op aanvraag beschikbaar.
Een hoge haag van rode beuk grenst het terrein af en voorkomt inkijk.
Zeker vermeldenswaard zijn de oude rozenrassen en ook de natuurvijver met ruim terras.

Er valt nog veel meer te schrijven over dit unieke aanbod, maar beter is het om een en ander zelf in ogenschouw te nemen. We maken graag een bezichtigingsafspraak voor u.

Bijzonderheden:
Op de gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, is vloerverwarming aanwezig. Het gebouw beschikt over een zelf controlerende ruimte ventilatie.
De inbouwkeuken is reeds bij de koopsom inbegrepen.

De gemeente Laar:
Laar is gelegen in het Graafschap Bentheim, ten noordwesten van Nordhorn, aan de Nederlandse grens en behoort tot de overkoepelende gemeente Emlichheim.
De Overijsselse Vecht doorkruist Laar.
Supermarkt in Laar. Voldoende winkelaanbod in Coevorden,Emlichheim, Hardenberg en Nordhorn.


Makelaarscourtage 5,95% incl. BTW voor de koper.

Op aanvraag zenden wij u de adresgegevens toe en maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Wilt u ons totaal aanbod zien, klik dan op de button, "Bekijk aanbod" , op deze site.  U krijgt dan het totaal aanbod van onze huizen in Duitsland te zien

Wij kunnen u helpen met een hypotheek in Duitsland tot maximaal 110% van de koopsom. Ook een hypotheek voor senioren is mogelijk

Indien u vragen heeft neem dan contact met ons op. Wij zijn van oorsprong een Nederlands, beëdigd makelaar en al meer dan 12 jaar in Duitsland werkzaam.

Disclaimer

Alle informatie en maatvoering heeft een indicatief karakter. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.     Aspirant-kopers worden uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te (laten) meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren.