Schonauwen 33

9301 SN Roden

<?xml:namespace prefix =" o" ns =" "urn:schemas-microsoft-com:office:office"" /> 

In een rustige woonwijk nabij vele voorzieningen als scholen, kinderopvang, diverse sporten, gezondheidzorg en openbaar vervoer; verkopen wij deze nette eengezinswoning met tuin, berging en vaste trap naar zolder. Dit huis hebben wij aangekocht voor een cliënt van ons in 2010, en is sindsdien aan de hand van een bouwtechnisch rapport in optimale staat gebracht. Zo heeft dit huis een nieuwe badkamer, CV Remeha HR ketel, dakgoot, dubbelglas en is het huis voorzien van nieuw stucwerk en schilderwerk. Mede gezien de lage vraagprijs is dit huis zeer geschikt voor de starter op de woningmarkt.

Begane grond:

Hal met toilet, trap naar verdieping, dichte keuken, trapkast, meterkast en toegang tot ruime woonkamer van circa 30m²

Verdieping:

Overloop met 3 slaapkamers van resp. 8, 12 en <?xml:namespace prefix =" st1" ns =" "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags"" /><st1:metricconverter w:st="on" ProductID="16 m?">16 m²</st1:metricconverter> (grootste slaapkamer heeft een wastafel), nieuwe badkamer met dubbele wastafel, douchehoek en 2e toilet.

Zolder:

Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is goed afgewerkt  en prima geschikt als slaapkamer, werk – studeerkamer. Op de zolder is een aparte ruimte ingericht als CV ruimte met  bergruimte. Verder zit er achter de knieschotten veel bergruimte.

Buiten:

Voor en achtertuin. De achtertuin is diep en op noord gelegen. In de achtertuin treft u een vrijstaande stenen berging met water en elektra.

Bijzonderheden:

- Scherpe vraagprijs

- Goed gemoderniseerd aan hand bouwtechnisch rapport in 2010

- Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk

- Stenen grote berging in achtertuin

- Nieuwe badkamer

- Nieuwe CV Remeha HR

- Lage energielasten

- Dubbelglas

- Gezien de scherpe vraagprijs is er sprake van een krappe onderhandelingsmarge