Rolderstraat 19, 7849PA De Kiel

€ 335.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Een unieke plek voor de echte natuur/paardenliefhebbers!
U wandelt, fietst of rijdt van achter het huis zo de prachtige bossen en heide gebieden van het Slenerzand in. U hoeft niet met uw paard de openbare weg over!

Het perceel bestaat uit een keurige half vrijstaande woning en een extra vakantie woning, twee carports, paardenstal, bestaand uit twee vaste boxen en twee optionele demontabele concours boxen (ter overname) en hooizolder. Er is ook een extra ruimte aanwezig voor uw trailer.
Een paardenbak (ca. 20m x 40m) en een perceel grasland met directe unieke uitrij mogelijkheden naar het bos maken het geheel compleet. Bij het perceel grasland is een fijne waterbron aanwezig, en er zijn watertappunten aangelegd in zowel de tuin als wel het grasland. Verder zijn er ook nog een aantal fruitbomen (kers en pruimenbomen) voor de paardenbak .
Indeling woning: Op de begane grond een hal, toilet met hangend closet, keurige badkamer met bad, separate douche en wastafel.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een sfeervolle houtkachel.
De woonkamer biedt toegang tot de royale aangelegde tuin met o.a. een prieeltje, twee carports, erf met voldoende eigen parkeer gelegenheid, zonnig terras, een vijverpartij , uitzicht op de weide en achter gelegen bosgebied.
Vanuit de woonkamer is ook de ruime open keuken met plavuizenvloer bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting.

Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers, toilet met hangend toilet, berging en een ketelruimte met HR Nefit ecomline. Via de vlizotrap is de ruime zolder voor extra opslag te bereiken.

Direct vanaf het erf zijn er via het pad en naastliggende fietspad prachtige wandel fiets en uitrij mogelijkheden door de nabij gelegen bossen en heidegebieden van het Slenerzand.

Indeling vakantie woning: Woonkamer, open keuken met prachtig uitzicht op weide en achtergelegen bosgebied. Badkamer met hangend toilet, douche en wastafel, een extra wasruimte met wastafel en wasmachine aansluiting. Op de verdieping een overloop vaste kast en drie slaapkamers met slaapmogelijkheden voor zes personen. 1 Slaapkamer is voorzien van een extra wasgelegenheid . Het vakantiehuis zou ook als extra bewoning kunnen dienen, en is voorzien van een eigen centrale verwarming installatie.

In de afgelopen jaren is het nodige vernieuwd:

- De dakbedekking van een carport zijn in 2008 vernieuwd.
- De dakbedekking van de stal is in 2009 vernieuwd.
- De centrale verwarmingsketel van het vakantiehuis in 2010 geheel vernieuwd.
- In het woonhuis zijn alle spouwmuren in 2012 van Knauf isolatie voorzien.
- Om het vakantiehuis is in 2013 een compleet nieuwe gevel aangebracht, en is er nieuw dubbel glas in de ramen op de 1e verdieping aangebracht.
- Ook nog zijn in 2013 zowel het woonhuis als het vakantiehuis opnieuw in de verf gezet.
- Er is in ca 2014 een nieuwe mestplaat bij de paardenbak aangebracht.
- Een groot deel van de weide palen en schrikdraad is vernieuwd.
- De waterpomp van de waterbron is vernieuwd.
- In 2015 is de muur tussen de keuken en de woonkamer is weggenomen, en er is een heel nieuw plafond in de woonkamer en keuken aangebracht. Ook zijn alle muren plafond in de woonkamer en keuken nieuw gespackt!
- Op de begane grond in het vakantiehuis een nieuwe laminaatvloer aangebracht.
- De vloer in het woonhuis onder de begane grond is bijna geheel geïsoleerd. De dak goot aan de achterzijde van het woonhuis is voor een groot deel vernieuwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Bosrand Ja
BouwjaarCV 1998
Perceel oppervlakte 7351
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HR
Dak opmerking Soort dak Dwarskap
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Zuid, West Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 2000

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rolderstraat in De Kiel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.