Kerkhoflaan 9, 8381BB Vledder

€ 600.000 k.k.

Beschrijving

Deze aantrekkelijk gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met fraaie tuin en eigen bos biedt een combinatie van stijl, luxe, comfort en veel ruimte aan de rand van de bebouwde kom. Optimale privacy op een perceel van ruim 3100 m2 en op loopafstand van alle voorzieningen.

De oud Saksische boerderij, gebouwd ca 1880, ademt de sfeer van vroeger maar heeft het voorzieningenniveau van deze tijd.
Aanpassing van het pand tot woning heeft in 1972 plaatsgevonden, met smaakvol behoud van originele kenmerken en detaillering. In 2007 is een hoogwaardige renovatie uitgevoerd. Het rieten dak is grotendeels vernieuwd in 2014.
De woning heeft twee ruime bijgebouwen: een schuur/garage die in 2007 vrijwel geheel opnieuw is opgetrokken en een tuinhuis (2007).
De woning is zonder verbouwingsbeslommeringen te betrekken.

Indeling
Entree/hal met garderobe, gang waaraan gelegen voorraadkast, inloopkast, toilet met fontein en gastenbadkamer met 2 wastafels en douche.
Centrale gang waarop bijkeuken en 4 slaapkamers uitkomen. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand en eigen badkamer met 2 wastafels, toilet, bad (whirlpool) en aparte douche.
Zeer royale woonkamer met karakteristieke kap-elementen, vaste kast en achteringang.
Vanuit de woonkamer toegang tot het voorhuis, in gebruik als tweede woonkamer/woonkeuken. Deze is nog grotendeels authentiek in zijn uitstraling met bedsteden (deze doen dienst als bibliotheek, voorraadkast en werkkantoor), schouw met witjes en gasgestookte kachel.
Op maat gemaakte massief eiken keuken met granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combi-oven en combimagnetron, koelkast en vriezer). Kelder met opslagmogelijkheden.
De beloopbare zolderverdieping onder de rieten kap strekt zich uit over de gehele woning en wordt gebruikt als opslagruimte. De gehele zoldervloer is geïsoleerd.

De royale gepotdekselde schuur/garage is in gebruik als hobbyschuur en biedt ruimte voor het stallen van 2 auto's plus aanhanger, fietsen e.d. De garagedeur is op afstand bedienbaar.

Het tuinhuis heeft een overdekt terras en een serrekamer met deur en glaspartijen.

Tuin
De woning is omgeven door een in stijl aangelegde tuin met bloemenborders en meerdere terrassen met zithoeken. U vindt altijd een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw. Het aansluitende bosperceel wordt zoveel mogelijk aan een natuurlijke ontwikkeling overgelaten. Hier maakt u uw eigen “ommetje”, met uitzicht over akkers en landerijen.

Voorzieningen/ omgeving
Alle voorzieningen – winkels, basisschool, horeca, bibliotheek, sportgelegenheden – liggen op loopafstand.
Vledder is een fijn dorp om in te wonen met een actief sociaal/maatschappelijk en cultureel verenigingsleven.
Het dorp grenst direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vanuit huis zijn prachtige wandel- en fietstochten te maken.
Intercity station met P+R (gratis) op 10 km afstand.
Schouwburgen/theaters op 10 – 35 km.

Deze markante woonboerderij is iets bijzonders. Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 280
Inhoud woonhuis 1525
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Openhaard Ja
BouwjaarCV 2001
Perceel oppervlakte 3160
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR-combiketel
Dak opmerking Soort dak Schilddak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Garage vrijstaand Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkhoflaan in Vledder?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.