Weidebloemenweg 44, 9302AD Roden

€ 489.000

Smit & Douma Makelaars - Roden

Beschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET MAAR LIEFST 7 SLAAP/WERKKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT OVER WATERPARTIJ
Ruim, ruimer, ruimst. Dat gaat zeker op voor deze fraai gelegen vrijstaande woning. Uitkijken over De Loop, een grote waterpartij, heerlijk zitten rond de open haard, het kan allemaal in deze woning. Naast een riante woonkamer zijn er maar liefst 7 slaap- en of werkkamers die ter beschikking staan. Ook heeft de woning een royale aangebouwde garage. De woning ligt op een ruim hoekperceel van 795 m2.
Indeling:
Via een lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je in de royale woonkamer met aansluitend de open woonkeuken. Een vrijstaande open haard zorgt in de winter voor een behaaglijke warmte. Ook de aanwezige vloerverwarming op de begane grond geeft een comfortabele warmte. Woonkamer en keuken zijn samen circa 80 m2 groot, de woonkeuken heeft een verrijdbaar werkeiland, deze is evenals het aanrecht voorzien van een granieten blad. Verder is er een vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak, 5-pits Boretti fornuis, koelkast en een vriezer.
Aan de achterzijde van de woning is de werkkamer gesitueerd van ca. 12 m2. Via de bijkeuken is de ruime extra brede en lange garage te bereiken. Via de keuken kunt u het goed bemeten, deels overdekte terras en de gunstig op het zuidwesten gelegen tuin betreden. Hier zult u menig uurtje genieten van de rust en de zon.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers van ca. 30 m2, 18 m2, 18 m2 en 14 m2, op de overloop is een separaat toilet met fonteintje, de moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en dakraam voor de natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. De badkamer is eveneens zeer ruim met ca. 11 m2
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier zijn nog twee slaap/werkkamers en er is daarnaast veel bergruimte.
Deze royale vrijstaande woning met inpandige garage is zeer gunstig gelegen aan de rand van de ruim opgezette wijk Roderveld IV met aan de voorkant mooi uitzicht over het water De Loop. Aan de westkant van de woning treft men veel groen aan met een mooi wandelpad. Door de vele kamers is dit de ideale gezinswoning, waarbij men ook nog ruimte heeft voor een werk- of hobbykamer. Parkeren kan in de garage maar ook op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De tuin is praktisch en kindvriendelijk. Het is hier heerlijk toeven en de kinderen kunnen spelen in het grasveld. Door de besloten ligging beschikt de woning over veel privacy.
De wijk is rustig gelegen en de voorzieningen zijn in de nabijheid. Zo zijn er diverse sportverenigingen (hockey, korfbal, tennis, manege etc.), basisscholen, voortgezet onderwijs en de nodige winkels op korte afstand te bereiken. Houdt u van wandelen of hardlopen dan kunt u in de wijk ook goed terecht.
Bijzonderheden:
- Zeer riant met circa 240 m2 woonoppervlakte
- Ruim uitzicht over De Loop aan de voorzijde
- Zeer rustige ligging aan straat met alleen bestemmingsverkeer
- Royale living (keuken/woonkamer) van circa 80 m² voorzien van vloerverwarming
- Sfeervolle open haard
- Veel raampartijen in de living, waardoor deze heerlijk licht is
- Royale aangebouwde garage welke via een kanteldeur, loopdeur of vanuit de bijkeuken te bereiken is.\
- Separaat toilet op de 1e verdieping
- Maar liefst 7 slaap/werkkamers
- Op de 2e verdieping is naast de twee kamers nog veel bergruimte
- Volledig geïsoleerde woning
- Badkamer is in 2006 vervangen
- Dakbedekking op de garage is van 2013
- CV ketel is van 2009
- Boeidelen zijn vervangen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 780
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies B
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 795
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Smit & Douma Makelaars - Roden

Albertsbaan 5
9301KS Roden (Drenthe)
T: 050 - 501 83 41

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weidebloemenweg in Roden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Smit & Douma Makelaars - Roden

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Smit & Douma Makelaars - Roden

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.