Dorpsstraat 41, 7975AN Uffelte

€ 995.000

Zandbergen makelaardij

Beschrijving

Onder architectuur gebouwde, op het zuiden georiënteerde en volledig in de omgeving passende WOONBOERDERIJ. Dit zeer ruim bemeten object is bijzonder ingedeeld, het geeft overal het gevoel van 'buiten zijn". Vanuit praktisch alle vertrekken heeft u een schitterend uitzicht op de tuin of over de landerijen, zoals de es en het bosgebied Uffelter zand. Nu in gebruik als woonhuis met meerdere woonunits (kangoeroe woning) maar ook uitermate geschikt voor kantoor, praktijk of atelier aan huis of als luxe Bed en Breakfast. Goed aangelegde tuinen met diverse vijvers. Grote oprit met ruime parkeermogelijkheid. Op het erf een aantal mooie oude eiken.
Bouwjaar: 1990
Kavel oppervlakte: 5133 m²
Woonoppervlakte: 550 m²
Inhoud: 1670 m³
Aantal slaapkamers: 6
Indeling Achterhuis; woonoppervlak 300 m²
Begane grond: Entree, gesloten keuken met Amerikaanse koelkast, Boretti fornuis en eethoek, ruime woonkamer met vloer van leisteen voorzien van vloerverwarming met nog een eethoek met openslaande deuren naar zijterras, werkhoek, houtkachel met moderne schouw, serre, en tv-kamer. De gehele achterwand van het achterhuis bestaat uit glas en zowel in de tv-kamer als in de woonkamer zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Badkamer met bad, toilet en wastafel, bijkeuken met toilet en deur naar buiten. Splitlevel-trap naar boven.
Eerste verdieping: Overloop, kast, twee slaapkamers, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, hangtoilet en wastafel, tussen-slaapkamer met kastruimte, via glazen deuren naar atelier/slaap/werkkamer met vide aan achterzijde van de woning. Via spiltrap kom je weer beneden in de woonkamer uit. De nok/dak ramen zorgen voor veel licht en een bijzondere sfeer.
Cv-ketel 1999 (Nefit)
Indeling Voorhuis; woonoppervlak 175 m²
Souterrain: Entree, meterkast, berging, gang, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet.
1e verdieping: overloop, hal met toilet, sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, terras, en kamerbreed balkon op het zuiden, met uitzicht op beekdal en met trappen naar tuin. Half open lichte keuken met Boretti fornuis, trap naar...
2e verdieping: vide, royale slaap/werkkamer, cv-ruimte. Cv-ketel 2012 (Daalderop)
De bovenste twee verdiepingen hebben een volledig glazen pui.
Gastenverblijf: 75 m²
Begane grond; hal/entree, woonkamer met serre en vloerverwarming, open keuken, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping; bereikbaar via eenvoudige trap, vide met werk/slaapkamer en bergruimte.
Cv-ketel 2002 (AWB)
Rietgedekt.
Bijzonderheden:
In 1992 kreeg dit bijzondere ontwerp van architect Maarten Clay de jaarlijkse welstandsprijs van de provincie Drenthe.
Het gastenverblijf is gebouwd in 2002 en het dak is gedeeltelijk vernieuwd in 2013. Op het terrein vindt u verder een houten schuur met werkbank, een plantenkas en een ezel stal.
Eigen weiland valt onder regelgeving dorps es. Nog eens circa 5000 m² weiland wordt nu gepacht en kan mogelijk bijgekocht worden.
Grondwaterpomp aanwezig.
Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent.
Omgeving:
Gelegen in het dorp Uffelte nabij het grotere dorp Havelte waar vele voorzieningen als winkels, horeca e.d. aanwezig zijn. Uffelte heeft een lagere school, een dorpshuis, eetgelegenheden en verschillende verenigingen. Uffelte is een dorp in de provincie Drenthe, gemeente Westerveld, en heeft ongeveer 1.400 inwoners. Het is een oud esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is Uffelte uitgebreid met nieuwbouw.
Beide dorpen bieden rondom schitterende natuurgebieden met bos en heide voor urenlang wandel-, fiets- of rijplezier. Uffelte is uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A28 en A32. Op een steenworp afstand ligt de 18 holes golfbaan van Havelte. Meppel en Steenwijk liggen op ongeveer 10 autominuten. Havelte heeft een goed winkelbestand en is prima op de fiets bereikbaar. Ook is er een goede busverbinding naar Dieverbrug/Assen en Meppel.
De woning ligt aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied "het Ooster- en Westerzand". Dit gebied wordt gekenmerkt door essen, maar vooral door gigantische bos-, heide-, veen- en stuifzandgebieden. In de directe omgeving ligt het natuurmonument "het Brandeveen". Het 1700 hectare grote heidegebied wordt begraasd door de Drentse heideschapen van de Holtinger Schaapskudde.
Het Uffelterzand, ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge, is een kleiner bos- en heidegebied in eigendom van de gemeente, waar enkele grafheuvels te vinden zijn. Het Uffelter Binnenveld is een bos- en heidegebied ten zuidwesten van het dorp, eigendom van Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentse Hoofdvaart, eveneens op het grondgebied van Uffelte, ligt het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, eveneens van Het Drentse Landschap.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 550
Inhoud woonhuis 1670
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5133
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Daalderop / Nefit 2001eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Zandbergen makelaardij

Egginklaan 2-4
7971CA Vledder (Drenthe)
T: 0521 340043

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Uffelte?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Zandbergen makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Zandbergen makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.