Lheebroek 14 , 7991PL Dwingeloo

€ 795.000 k.k.

De Flinten Makelaardij

Beschrijving

Op rustieke en lommerrijke plek gelegen vrijstaande karakteristieke Saksische riet gedekte WOONBOERDERIJ met een 2-tal bijgebouwen en gastenverblijf. INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK!
Indeling:
Hoofdgebouw:
Begane grond: centrale hal/entree, deel 1: royale woonkamer met open keukengedeelte en oude gebinten van ca. 155 m2, toilet met fonteintje, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer met dubbel badmeubel, toilet en douchegedeelte.
Deel 2: woonkamer met open keukengedeelte en rookkanaal van ca. 50 m2 en 2 royale slaapkamers.
Verdieping: overloop, 4- ruime slaapkamers van respectievelijk 35 m2, 28 m2, 24 m2 en 35 m2, badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en dubbel badmeubel.
Zolder: ruime bergzolder van ca. 150 m2 te bereiken middels een vlizotrap.
Voormalige schaapskooi:
Thans in gebruik als 'woonschuur', opgetrokken in steen, met houten gevelbekleding en isolatie.
Indeling: entree, ruime hal met vide, toilet, meterkast en garderobe. Riante woonkamer met vrij uitzicht en oude gebinten. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de woonboerderij, woonkeuken met eenvoudige, maar nette keukenopstelling. Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming en een ruime eetkamer/ kantoorruimte.
Verdieping: overloop, 3-tal slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast.
Info:
* Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1773 en gerenoveerd in 2015.
* Perceelsgrootte: ca. 20.220 m2.
* Woonoppervlakte: ca. 730 m2.
* Inhoud: ca. 2890 m3.
* De woonboerderij is in 2015/ 2016 geheel gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van een nieuwe rieten kap.
* De woonboerderij is zeer geschikt voor het bewonen door ouders met kinderen; in principe geschikt voor een 3-tal families of een 2-tal families met daarnaast een gastenverblijf voor B&B of Airbnb.
* Naast de boerderij bevindt zich nog een ruime schuur met zolder, geschikt voor meerdere auto's of te gebruiken als hobbyschuur of paardenschuur voor een aantal paardenstallen.
* Tevens staat er nog een karakteristiek stookhokje achter de schuur en naast de boerderij.
* Het perceel bestaat voor ca. 1,7 hectare uit weiland, geschikt voor het houden van paarden of kleinvee.
* Het idyllische plekje komt tot uitdrukking door de omliggende weilanden met houtwallen en de prachtige ligging aan de rand van het Nationaal Park Dwingelerveld. Dit alles vormt een mooi geheel met de karakteristieke uitstraling van de Saksische boerderij met woonschuur.
* In de voormalige schaapskooi/schuur is thans een volledige woning gecreëerd.
* Het geheel biedt diverse mogelijkheden, w.o. kantoor/ praktijk aan huis, atelier of galerie.
* Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn).
Kortom: een prachtige plek met een fantastische riet gedekte woonboerderij, die zeer de moeite van een bezichtiging waard is.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1733
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 1733
Woon oppervlakte 730
Inhoud woonhuis 2890
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 20220
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha HR-keteleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 9
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2500 Breedte 6000 Oppervlakte 1500
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lheebroek in Dwingeloo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Flinten Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Flinten Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.