Waanderweg 1-A, 7812HZ Emmen

€ 535.000

De Flinten Makelaardij

Beschrijving

Op zichtlocatie aan het "Waanderveld" gelegen luxe gebouwd BEDRIJFSPAND MET EEN WOONHUISGEDEELTE van maar liefst 1062 m³ inhoud en een bedrijfshal van ca. bruto 180 m².
Indeling:
Begane grond: entree/ hal, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 60 m²) met gas-open-haard, eethoek doorlopend in ruime luxe keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. een koffiezetmachine, oven-magnetroncombinatie, 5-pits gaskookplaat met aparte bakplaat, royale koelkast, aparte royale diepvries en vaatwasser, bijkeuken, hal en 2-tal kantoorruimten. De gehele benedenverdieping (behalve de hal) is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de ene kantoorruimte is er een doorgang naar de bedrijfshal.
Verdieping: overloop met trappenhuis, 1 kantoorruimte met aansluitpunten voor aan en afvoer van water (voor bv. een pantry), 1 zeer ruime slaapkamer van ca. 30 m², toilet met fonteintje, 3-tal slaapkamers w.v. één voorzien van wastafel met spiegel en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en 2 vaste wastafels, alles in design uitgevoerd. Vanaf de overloop is een balkon van ca. 9 m² bereikbaar.
Info:
* Bouwjaar: 2007.
* Perceelsgrootte: 1266 m².
* BVO hal: ca. 180 m2 Woonhuis: netto woonoppervlakte van ca. 322 m², inclusief kantoorruimten van ca. 90 m².
* Inhoud woning: ca. 1062 m³.
* Zowel woning als hal zijn met degelijke en hoogwaardige materialen uitgevoerd, waarbij de nadruk ligt op kwaliteit.
* Alle kamers (behalve de badkamer) zijn voorzien van aansluitingen voor TV, telefoon en computer. Het grootste kantoor is uitgevoerd met 4 aansluitpunten + aansluiting voor wastafel/keukenblokje.
* De woning en de hal zijn voorzien van zonwerend glas.
* In de woning treft men een dubbel warmte-terugwin-systeem aan; daarnaast is er voor een deel sprake van vloerverwarming gecombineerd met radiatoren; er is zonwerend glas toegepast; bewegingsmelders op diverse lichtpunten; wanden voorzien van structuurpleister en spacwerk.
* De geïsoleerde bedrijfshal heeft een hoogte van 4 meter en een elektrische overheaddeur van 4 meter breed.
* Het pand is gunstig gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Waanderveld (hoofdzakelijk in combinatie van Wonen en Werken) t.o.v. diverse uitvalswegen, m.n. richting de A 37.
* Een ideaal pand voor iemand die een zichtlocatie zoekt waar wonen en werken goed gecombineerd kunnen worden. Zowel kantoormogelijkheden als tevens opslag- of werkplaatsmogelijkheden aan huis, dan wel atelier of ambachtswerkplaats .
* Het pand wordt momenteel verhuurd, maar bij verkoop ontruimd opgeleverd.
Kortom: Een keurig pand, waar Wonen en Werken prima te combineren zijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 360
Inhoud woonhuis 1062
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 1266
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit HR-keteleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 7
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1800 Breedte 1800 Oppervlakte 324
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waanderweg in Emmen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: De Flinten Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: De Flinten Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.