Dorpsstraat 25, 7846AS Noord-sleen

€ 379.000

Verkocht onder voorbehoud

De Flinten Makelaardij

Beschrijving

In rustiek zanddorp gelegen rietgedekte WOONBOERDERIJ voor dubbele bewoning met diverse bijgebouwen w.o. een gastenverblijf op 3000 m² eigen grond.
Indeling:
Woongedeelte 1.
Begane grond: hal, toilet, douche met v.w.t, keuken met inbouwapparatuur (2004) w.o. koelkast, magnetron, vaatwasser, 5-pitskookplaat en afzuigkap, provisiekelder, woonkamer, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, slaapkamer en deelruimte met originele gebinten.
Verdieping: overloop en 3-tal slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel.
Woongedeelte 2.
Begane grond: entree, gang, toilet, douche met v.w.t., bijkeuken, woonkamer met open keuken.
Verdieping: overloop en 2-tal slaapkamers.
Gastenverblijf: hal, badkamer met toilet, v.w.t. en douche, woonkamer met open keuken, 2-tal slaapkamers en een bijkeuken.
Info:
* Bouwjaar: ca. 1835, daarna gerenoveerd.
* Perceelsgrootte: 3000m².
* Woonoppervlakte: ca. 284 m². Gastenverblijf: ca. 55 m².
* Inhoud: ca. 1116 m³. Gastenverblijf: ca. 244 m³.
* Het perceel bestaat uit de woonboerderij, voormalige schaapskooi (rietgedekt) van ca. 106 m², gastenverblijf van ca. 55 m² en schuur/garage van ca. 43 m², daarnaast een schapenwei/ paardenwei van ca. 1200 m².
* Derhalve is het perceel uitermate geschikt voor het houden van kleinvee of bijvoorbeeld het aanleggen van een biologische tuin.
* De woonboerderij is gedekt met riet waarvan de westzijde in 2017 is vervangen en de oostzijde in 1998.
* De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een C.V.-ketel (Nefit 2010); tevens is er sprake van dubbele beglazing en gedeeltelijk dakisolatie.
* De boerderij is reeds geschikt voor dubbele bewoning en kan eveneens dienst doen als kantoor of praktijk aan huis.
Het deelgedeelte van ca. 70 m² kan nog op diverse manieren worden ingevuld, bijvoorbeeld als woonkamer of praktijkruimte. Hier bevinden zich nog de authentieke gebinten.
* Het gastenverblijf en het linker deel van de boerderij kan worden verhuurd.
* Aanvaarding in overleg.
Kortom: Een royale en multifunctionele woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning (bv. ouders met kinderen of familie), dan wel atelier/ galerie aan huis of B&B, kantoor-/praktijk aan huis, etc., etc.!
Dorp: Noord Sleen is een gezellig dorpje in de gemeente Coevorden, gelegen op ± 700 meter afstand van Boswachterij het Sleenerzand, met de waterplas de Kibbelkoele. Op ca. 400 meter afstand ligt een op- en afrit van de Frieslandroute, waardoor de ontsluiting zeer goed te noemen is. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in Sleen op ca. 2 km. afstand. Verder ligt de boerderij op ca. 7 km. afstand van het centrum van Emmen, met een ruim en gezellig winkelcentrum, het Atlas theater, treinstation, diverse kerken en scholen, van lager onderwijs tot hoger beroepsonderwijs en uiteraard Wildlands Adventure Zoo!
EXONERATIE: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Dit geldt ook voor de maatvoering. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1835
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1835
Woon oppervlakte 284
Inhoud woonhuis 1116
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 3000
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR-keteleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Eenvoudig
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4100 Breedte 3000 Oppervlakte 1230
Ligging achtertuin west Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Noord-sleen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: De Flinten Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: De Flinten Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.