Scheperweg 2, 9482PL Tynaarlo

€ 475.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

Beschrijving

Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van het dorp, ligt het historische "Schepershoes" van Tynaarlo. Deze goed onderhouden, rietgedekte woonboerderij is gelegen op een riant perceel (11390 m²) eigen grond en beschikt over onder andere een gedeelte eigen bos, een perceel grasland en een schitterende tuin met vijverpartij.
Dit zeer sfeervolle woonhuis werd oorspronkelijk gebouwd in 1856 maar werd in de 70-er jaren grondig verbouwd. Uiteraard is het tot heden zorgvuldig bewoond en onderhouden. In 2010 is de rieten kap nog vernieuwd.
De riante schaapskooi is recentelijk volledig verbouwd en geïsoleerd tot gastenverblijf. Natuurlijk zijn andere alternatieven denkbaar zoals bed & breakfast, privé verblijf ouders of kinderen en/of werken aan huis (kantoor, trainingen, enz.).
Een in 2011 gebouwde houten schuur met inloopstal (5 x 6 m) biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor zowel de paardenliefhebber als de hobbyist. De combinatie van ruimte en absolute privacy maken het geheel tot een uniek aanbod dat een bezichtiging meer dan waard is.
Woning:
Begane grond: riante hal met eiken vloerdelen, trapopgang en toilet; sfeervolle woonkamer (33 m²) met eiken vloerdelen, houtkachel en open eetkeuken (8 m²) voorzien van plavuizen, granieten werkblad, 5-pits kookplaat en afzuigkap; bijkeuken met wasmachineaansluiting, provisieruimte en achterdeur; hobby/slaapkamer (8 m²) met laminaatvloer; slaapkamer (34 m²) met plavuizen en vloerverwarming; moderne badkamer (2012) voorzien van bad/douche en brede wastafel.
Verdieping: overloop met sauna (infrarood); twee slaapkamers onder de schuine kap.
Schaapskooi:
Begane grond (v.v. vloerverwarming): hal met plavuizen; badkamer met douche en toilet, slaap/wachtkamer (15 m²) met trapopgang; keuken (10 m²) met granieten werkblad; stookruimte met Nefit HR combiketel (2008); woonkamer/praktijk (39 m²) met trapopgang.
Verdieping: 2 (slaap)kamers waarvan 1 met vide (bioscoop).
Info: inhoud woning 513 m³ (schaapskooi 407 m³), woonoppervlakte 126 m² (schaapskooi 115 m²).
De woning is voorzien van een lease combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2009), grotendeels dubbel glas, vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 krachtgroepen, 4 aardlekschakelaars.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1856
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1856
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 513
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 11390
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha HRlease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4400 Breedte 8000 Oppervlakte 3520
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

De Millystraat 4
9471AH Zuidlaren (Drenthe)
T: 050-4023710
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Scheperweg in Tynaarlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.