Hoofdstraat 44, 9514BE Gasselternijveen

€ 239.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Beschrijving

In het mooie Drentse dorp Gasselternijveen ligt deze karakteristieke en sfeervolle woning met grote schuur en carport op een kavel van 1.348 m2.
Indeling woonhuis
Begane grond: de entree leidt u naar de grote, fraaie woonkamer met houten vloer. De ruimte is in authentieke staat met glas in lood ramen, bewerkte plafonds, erker en suitedeuren. Een open haard met schouw maakt het geheel compleet. De woonkeuken met identieke glas in lood ramen is ruim en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vervolgend bereikt u de gang waaraan diverse ruimtes zijn gelegen, zoals een kelder, een tweetal slaapkamers, de badkamer met dubbele wastafel en douche en een apart toilet met fontein.
De schuur met zolderruimte bevat kenmerkende details: boogramen en balkenplafonds . Een nieuw dak is in 1997 aangebracht. Deze ruimte zou na modernisatie ideaal kunnen zijn voor een atelier of kantoor-/praktijk aan huis.
Eerste verdieping: via een trap in de gang bereikt u de overloop met vaste kasten, waaraan twee slaapkamers en een grote zolder (ca. 81 m²) zijn gelegen.
De tuin is onder architectuur aangelegd (2009). Terrassen, fraai aangelegde borders, rozen, fruitbomen en leilindes zijn een aantal opvallende kenmerken. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.348 m². Het gras wordt gemaaid door” Hendrik Husqvarna” de maairobot.
Het gezellige dorp Gasselternijveen heeft haar eigen voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, kapper en een medisch centrum met apotheek,tandartsenpraktijk en een fysiotherapie . De twee basisscholen, een openbare en een christelijke daltonschool, zijn gehuisvest in een nieuw multi -functioneel centrum (2014) met kinderopvangmogelijkheid . Men kan lid worden van de voetbalvereniging of de tennisvereniging in het dorp. Op 4 kilometer afstand is de golfbaan de Semslanden. Gasselternijveen heeft een openluchtzwembad. Er zijn vele fietsroutes. Naast de sportverenigingen zijn er in het dorp verschillende verenigingen met een divers aanbod. In het najaar van 2014 is in het natuurgebied de Oude Weer met daarin de meanderende Hunze een 400 meter ijsbaan aangelegd. Het is de jongste vereniging van het dorp. De universiteitsstad Groningen ligt op ca. 35 kilometer afstand en Assen op ca. 20 kilometer. Daarnaast liggen de grotere dorpen als Stadskanaal , Borger en Gieten op 10 autominuten afstand. Gasselternijveen is per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
Extra info:
In de late Middeleeuwen werd Gasselternijveen door landbouwers gesticht op de zandruggen langs de rivier de Hunze. De Hoofdstraat heette voorheen Gasselternijveensche Diep (1663) en werd gedempt in het jaar 1970. Deze vaarweg, ook wel het Hoofddiep en nu de huidige Hoofdstraat, werd vanaf 1665 bevaren en gebruikt om het afgegraven veen te vervoeren.
Het in 1907 gebouwde object valt op vanwege haar cultuurhistorie en architectuur en heeft onder meer als kenmerken de stenen topgevel, de prachtig bewerkte kroonlijst en de zaadzolderlijsten.
In de directe omgeving ligt het beeldbepalende natuurgebied het Hunzedal. De rivier de Hunze wordt momenteel teruggebracht in zijn oorspronkelijke staat als beekdallandschap en mag weer, als vanouds, kronkelen en stromen. Bij de ingang van het dorp is dit al waarneembaar.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1907
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies G
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2003
Perceel oppervlakte 1348
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 6000 Breedte 1500 Oppervlakte 900
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Gasselternijveen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.