Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Moderne grote WONING met WINKELRUIMTE en een riante achtertuin met schuur. Heel aantrekkelijk gelegen in het centrum van Zuidwolde op een uitstekend bereikbare zichtlocatie, terwijl het wonen aan de achterzijde veel rust, ruimte, privacy en zicht over een 55 meter diepe tuin biedt! Het pand bestaat uit een karaktervol voorhuis, daterend uit ongeveer 1950, waarin ca. 73 m² winkelruimte beschikbaar is. Recent is een verrassend groot modern en tuingericht woonhuis (bouwjaar circa 1996 & 2008) aangebouwd. Achter het pand ligt een prachtige royale zonnige tuin (ruim 50 meter diepte) met verschillende terrassen en een grote schuur (ca.30m²). Naast het pand bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op het eigen terrein. Het geheel staat op een riante kavel van 1067m² eigen grond.
Een ideaal pand om rustig, mooi en comfortabel te wonen in te combineren met eventueel werken, kantoor, hobby, atelier, verhuur winkelgedeelte e.d. aan huis.
* Ook kunt u denken aan een (deel)belegging waarbij u zelf modern en comfortabel gaat wonen en de bedrijfsruimte gaat verhuren!
* Woningruil is ook een bespreekbare optie: zoekt u een mooi pand met grote tuin en winkel-/bedrijfsruimte in het centrum? En wilt u uw eigen woning verkopen? Wellicht is woningruil met de verkopers een goede optie. Bespreekt u gerust en uiteraard vrijblijvend en vertrouwelijk de mogelijkheden met ons.
INDELING WOONHUIS:
* achter entree met trapopgang naar de overloop/gang met slaapkamers boven het nieuwe woongedeelte;
* grote tuingerichte living met plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar een overdekt terras aan de achterzijde. Het zitgedeelte is tuingericht met mooi uitzicht over de tuin, het eetgedeelte is bij de keuken gesitueerd;
* recent vernieuwde half open keuken met moderne inbouwkeuken, voorzien van ingebouwde apparatuur (oven, inductiekookplaat, wasemkap, cooker (merk Franke) afwasmachine, koelkast en diepvries) en veel werk- en kastruimte. Alle inbouwapparatuur is verder van het merk Siemens;
* ruime betegelde bijkeuken met aansluitingen voor uw witgoed en de opstelplaats voor cv-ketel en boiler;
* zij-entree met tegelvloer, de gang vormt de verbinding tussen woonhuis en winkel en biedt toegang tot het kantoor/werkkamer (toegang tot kelder) en de trapopgang;
* moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden en vloer, wandcloset en fonteintje.
VERDIEPING WOONHUIS:
* 3 royale slaapkamers in het nieuwe gedeelte en waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een eigen overdekt balkon
* grote gang-overloop met trapopgang vanaf de achterzijde, een mooie speelse lichtinval en een loggia;
* prachtige en ruime badkamer, in moderne stijl uitgevoerd en oa. v.v. geheel betegelde wanden en vloer, dakraam, hoekbad v.v. handdouche, douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel geheel voorzien van vloerverwarming en design radiator;
* tussenhal naar de ruimte boven de winkel welke bestaat uit 3 slaapkamers en 2 kleinere kamers alsmede een vlizotrap naar de praktische bergzolder.
WINKEL:
* de winkelruimte (of kantoor/atelier of extra leefruimte heeft een brutovloeroppervlakte van ca. 73m² en een frontbreedte van ca. 8 meter.
* de winkelruimte verkeert eveneens in uiterste nette staat van onderhoud en is o.a. voorzien van een kleine erker, systeemplafond met ingebouwde LED verlichting (recent vernieuwd en ter overname), alarm, verwarming, laminaatvloer;
* voorzien van diverse kunststof puien met kunststof deuren en isolatieglas.
BIJZONDERHEDEN:
* de complete woning en de kamers boven het winkelgedeelte zijn voorzien van kunststof draai-kiepramen met isolatieglas;
* de woning is qua gevels en kozijnen onderhoudsarm;
* dak- muur- en vloerisolatie, dubbel glas;
* compleet C.V. met HR-combiketel (NIEUW 2017) en vloerverwarming begane grond.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten
toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren
van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Aantal kamers 9

Woningdetails

Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 1028
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1067
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR combieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 5500 Breedte 1000 Oppervlakte 550
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Stege makelaardij

Liemkoele 10
7921EW Zuidwolde (Drenthe)
T: 0528-371710

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Zuidwolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Stege makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Stege makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.