Verl Hoogeveense Vaart 89, 7917PT Geesbrug

€ 235.000

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

Op zoek naar een karakteristieke brugwachterswoning met baden&slapen op de begane grond? Dan is dit plaatje van een huis aan de Verlengde Hoogeveense Vaart 89 te Geesbrug wellicht iets voor u.
De woning ligt aan het water en kijkt uit over de landerijen, een heerlijke plek! U komt binnen via een hal en vanuit daar loopt u de woonkamer in, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het vaarwater. Naast centrale verwarming is er ook een houtkachel aanwezig. De in 2016 geplaatste landelijke luxe keuken voldoet aan alle eisen van nu en is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer met een en suite badkamer op de begane grond maken dat deze woning voor meerdere kandidaten geschikt is. De zolderverdieping is ruim en hier kan een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. De tuin ligt om de woning heen en biedt afwisseling tussen schaduw en zon.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree; woonkamer, serre met openslaande deuren naar de tuin, kelderkast, meterkast; vanuit de hal kunt u ook naar de keuken (2016) die is v.v. inbouwapparatuur, provisiekast; slaapkamer met en suite badkamer v.v. bad, toilet, wastafel en douche; hal, 2e badkamer, 2e toilet, eetkamer of slaapkamer, vanuit de hal is er toegang tot de zolder etage door middel van een semi-vaste trap.
Zolder:
Voorzien van dakisolatie; CV-opstelling; berging; mogelijkheid tot 3e slaapkamer.
Omgeving:
De woning is gelegen aan de Verlengde Hoogeveense Vaart en ligt aan het einde van een doodlopende straat. Er is een aanlegsteiger van Rijkswaterstaat en daar is de mogelijkheid om aan wal te komen.
Geesbrug is een dorp met een aantal voorzieningen zoals o.a. een basisschool, restaurant-café en een voetbalclub.
Op een paar minuten afstand zijn in het naastgelegen dorp Oosterhesselen ook een supermarkt, slager, bloemenwinkel, drogist en andere winkels te vinden. Hoogeveen ligt op 15 autominuten en ook Emmen/Coevorden/Zwolle zijn goed te bereiken.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar woning: 1860
-Woonoppervlak: 120m²
-Inhoud: 446m³
-Perceeloppervlakte: 715m²
-CV ketel uit 2007, met onderhoudscontract
-Keuken uit 2016
-In 2007 is de vloer van de woonkamer geheel vervangen en voorzien van isolatie
-Houtkachel
-Buiten schilderwerk 2014
-Garage, dak is voorzien van golfplaten.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Gelijkvloers wonen, Doorstroomwoning, Wonen&Werken

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1860
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1860
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 446
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 715
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 2
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verl Hoogeveense Vaart in Geesbrug?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.