Dorpsstraat 47, 7863PB Gees

€ 449.000

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

Het is wellicht een dooddoener maar u mag het gerust betitelen als een unieke kans!
Het aangebodene, traditioneel en volledig geïsoleerd gebouwd in 1993, heeft als bestemming WONEN en BEDRIJVEN en biedt daardoor een diversiteit aan mogelijkheden. U zou hierbij kunnen denken aan een winkel- of kantoor aan huis, bed en breakfast of wellicht een combinatie van twee (zelfstandige) woningen of wooneenheden onder één dak.
Het woon- winkelobject met een inhoud van ruim 2000m³, en gebruiksoppervlakte van 475m² en volledig geïsoleerd is gelegen op een kavel van 1075m² nagenoeg aan de rand van het esdorp Gees, omgeven door landerijen en veel natuurschoon waaronder het staatsbos Geeserveld met ca. 1100 ha bossen.
Nabij Gees ligt onder andere het dorp Oosterhesselen op slechts enkele kilometers afstand met diverse voorzieningen, zoals 2 supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en diverse sportaccommodaties.
Indeling begane grond
- woongedeelte: royale hal met trapopgang, toilet, tuingerichte woonkamer (ca. 29m²) met schuifpui naar zonneterras, dichte woon- eetkeuken (ca. 32m²) v.v. L-inbouwkeuken, bijkeuken, kantoor- werkkamer en inpandige garage met doorgang naar
- winkelgedeelte met royale zij-ingang naar magazijn (ca. 5x 11,4 mtr.) met trapopgang, 2e toilet en winkelruimte (ca. 10,7x11,4 mtr.) met overdekt entree.
Verdieping
- woongedeelte: via trapopgang in de hal overloop, 6 slaapkamers (resp. ca. 29½, 16, 14½, 9, 9 en 9m²), recentelijk gemoderniseerde badkamer v.v. ligabd, douche, 3e toilet en wastafel, berging, stookruimte.
- winkelgedeelte: via trapopgang in het magazijn volledig beloopbare zeer riante zolderberging bereikbaar (ca. 10,7x9,8 mtr.)
Zolder
- woongedeelte: via vlizotrap zolderberging bereikbaar.
Extra informatie:
- bouwjaar 1993
- volledig geïsoleerd (A-label)
- inhoud ca. 2118m³
- gebruiksoppervlakte ca. 475m²
- overige inpandige ruimte ca. 85m²
- verwarming woongedeelte combi-ketel Remeha Calenta HR (2012)
- verwarming winkelgedeelte middels heater(s)
- schilderwerk extern 2013
- keuken uitgevoerd in massief eiken is v.v. vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak
- aanvaarding op z'n vroegst 6 maanden na onvoorwaardelijke verkoop
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning, gelijkvloers wonen, exclusief wonen, wonen&werken,landelijk wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 475
Inhoud woonhuis 2118
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1075
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Gees?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.