Eemster 33, 7991PS Dwingeloo

€ 875.000

Voerman Greve Makelaardij o.g.

Beschrijving

GROTE EN GRANDIOOS VERBOUWDE, STATIGE BOERENHOEVE OP EEN PRACHTIGE LANDELIJKE LOCATIE
De stijl van de jaren dertig, het eigentijds comfort van een moderne villa, de ruimte van een herenboerderij én het gevoel onderdeel te zijn van de omringende natuur. Dat zijn de sleutelwoorden van dit prachtige pand dat enkele jaren geleden volledig is verbouwd. Een nadere kennismaking met deze schitterende boerenhoeve maakt dat je blij wordt van de ruimte: blij van de vele vierkante meters om je ideeën vorm te geven én blij van de ruimte in je hoofd om je idealen te verwezenlijken. Hier kun je heerlijk wonen met één of twee gezinnen. Wonen en werken combineren? Dat kan ook. En meer!
VERGADERLOCATIE, RIANT WOONHUIS ÉN B&B
Of het nu gaat om een bijzondere workshop-/vergaderlocatie (zie landelijkvergaderen.nl), een galerie, bedrijfsruimte of werkplaats... alles kan. Zelfs als de vergaderruimte in gebruik is, kan een deel van de hoeve ook nog als B&B gebruikt worden. Er zijn maar liefst 9 mooie kamers, 2 schitterende vergaderruimtes, 2 perfect geoutilleerde keukens, veel bergruimte, 3 strakke badkamers en zelfs een wijnkelder. Inderdaad, het is hier groot, maar dankzij de doordachte indeling voelt ieder vertrek als een warme jas. Welkom thuis.
GROOTS WONEN MET RONDOM GROEN (1 HECTARE) EN GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE
Wat direct opvalt als je de boerenhoeve vanaf de weg ontwaart, is de hoge, fraai gemetselde gevel met de allure en stijl van de ’Amsterdamse School’. Verschillende daklijnen en de toepassing van pannen én riet geven het pand een geheel eigen uitstraling. Toch is deze indrukwekkende architectuur in cadans met de schitterende en tegelijkertijd strak aangelegde tuin en het eigen perceel van meer dan 1 hectare. Stap je naar buiten, bijvoorbeeld via de grote glazen staldeuren van de woonkeuken, dan word je als vanzelf verleid om de natuur te ontdekken... om met je rubberlaarzen of gewoon op blote voeten door de velden te lopen. Om het ritme van de aarde te voelen en je blikveld te vullen met groen zover het oog reikt. Het terrein biedt behalve de tuinen en het afgeschermde parkeerterrein voor gasten alle mogelijkheden voor een extra garage of stallen.
KUNST EN CULTUUR BINNEN HANDBEREIK EN CENTRAAL IN HET LAND
Omringende dorpen en het prachtige Dwingeloo met haar historische brink bieden behalve gezelligheid en schoonheid ook wisselende exposites met veel kwaliteit en originaliteit. Er zijn tal van culturele activiteiten om van dichtbij te beleven: het beroemde Kuna festival (kleintje Oerol), het Shakespearetheater & Globetheater, de Traditionele Oogstdag en de Koloniën van Weldadigheid (genomineerd voor Unesco Werelderfgoed)/Het Pauperparadijs. En gewoon onderweg, toerend door het landschap, kom je langs machtige havezaten en landgoederen. Het heerlijke Blauwe Meer bereik je in minder dan 10 minuten. Datzelfde geldt voor de A28, de A32 en station Beilen. Met de trein en auto ben je binnen een half uurtje in Zwolle of Groningen. Ideaal.
INDELING
Onderverdieping:
-wijnkelder
Begane grond:
* woon-/privégedeelte
- voorhuis met prachtige royale, lichte living met een haard en een weids uitzicht
- zij-entree, mooie hal en toegang tot wijnkelder; trapopgang naar slaapverdieping
- mooie brede verbindingsgang met overal zicht op de paneeldeuren en toegang tot:
- zij-/speelkamer
- grote berging/bijkeuken met eigen aanrecht en veel kastruimte
- ouderslaapkamer met grote walk-in-closet en doorgang naar:
- mooie complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafels
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje
- heerlijk ruime studeerkamer met uitzicht over de achtertuin en landerijen
- woonkeuken met schitterende op maat gemaakte inbouwkeuken met 1e klas apparatuur;
alle ruimte voor gezellig grote eettafel; twee grote glazen staldeuren geven toegang tot een uitzicht op het grote terras en de fraaie strak aangelegde tuin grenzend aan de landerijen zover het oog reikt
* zakelijke gedeelte
- werk-/atelier-/vergaderruimte op de voormalige deel die uiteraard volledig is geïsoleerd en uitgerust met een mooie vide die via de open trap toegang geeft tot bovengelegen vergader-/loungeruimtes
- 2e keuken in landelijke stijl; ook hier alle apparatuur en ruimte voor eindeloos tafelen
- badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
1e Verdieping:
* woon/privé-gedeelte
- 4 prachtige slaapkamers
- luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels
* zakelijke gedeelte
ruime lounge-/vergaderruimte en zijkamer
2e Verdieping:
- grote en hoge zolderverdieping, bereikbaar middels vlizotrap met veel extra bergruimte.
ALGEMEEN EN BIJZONDER
- de boerenhoeve is in etappes volledig verbouwd van 2006-2012
- de prachtige en origineel vormgegeven binnen/buitenveranda is begin 2014 voltooid
- de overkapping aan de achterzijde van de veranda biedt extra bergruimte/stalling
- de CV-ketel is van het bouwjaar 2014
- er is een houtkachel met enorme capaciteit op de deel en een haard/houtkachel in de woonkamer
- veel aandacht is geschonken aan passende en duurzame materialen én aan isolatie
- de tuin is onder architectuur aangelegd en loopt over in de rest van het eigen terrein
- er is bovendien een moestuin naast het keukengedeelte
- er kan ruimschoots geparkeerd worden voor de boerenhoeve en er is een groot naastgelegen parkeerterrein, mooi omsloten door beukenhagen
- de garage is uitgerust met dubbele deuren en een betonnen vloer
- de garage is onderdeel van een grotere kapschuur met meer ruimte voor stalling, tuinspullen en een stal.
- eventueel is er een hectare grond extra bij te kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 450
Inhoud woonhuis 2200
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 11440
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Voerman Greve Makelaardij o.g.

Luttekestraat 5
8011LN Zwolle (Overijssel)
T: 038-4212210
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eemster in Dwingeloo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Voerman Greve Makelaardij o.g.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Voerman Greve Makelaardij o.g.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.