Beschrijving

op een fantastische locatie, met een fenomenaal en weergaloos ver gezicht vanaf de Havelterberg, exclusief vrijstaand landhuis op een perceel van 3774 m2 eigen grond.

De woning biedt u ultiem Drents landleven, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. De ligging op de grens van Drenthe, Friesland en Overijssel biedt een grote variëteit aan achterland. De ligging op de zuidhelling van de Havelterberg ligt op de grens van Drenthe en Overijssel. De regioplaatsen Meppel en Steenwijk zijn binnen enkele auto minuten bereikbaar. In het westen ligt op 8 kilometer Giethoorn, het merengebied de Beulakerweide en natuurgebied de Weeribben-Wieden. Het Drentse achterland in het oosten wordt gekenmerkt door bossen en heidevelden. Op nog geen 30 autominuten rijden over de A32 liggen de friese meren. De ontsluiting via de A32 en A28 of de polderroute via de A6 naar de randstad is uitstekend. De woning is geschikt voor diverse doelgroepen zoals een gezin met kinderen, maar ook senioren.

De woning en de tuin zijn in de periode 2008-2015 volledig gerenoveerd, zo is de onderhoud vriendelijke tuin door een landschaps en tuinarchitect ontworpen, de glooiingen en hoogte verschillen in het omliggende landschap zijn terug te vinden in de tuin. In 2016 is de tuin uitgeroepen tot 1 van de 300 mooiste particuliere tuinen van Nederland. Bestaande uit enkel natuurlijke materialen waaronder een oprit van gebakken boerenklinkers, paden van gebakken oude waaltjes, diverse natuurstenen terrassen, natuurstenen stapelmuurtjes, en diverse hardhouten vlonder terrassen. Zwemmen kan in de eigen ecologische zwemvijver. Een 30 meter diepe bron zorgt voor de tuin beregening, en kan eventueel nog aangesloten worden op de woning.

De woning is o.a op de volgende punten compleet gerenoveerd:
Volledige nieuwe elektrische installatie
Complete nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming
Nieuwe warm en koudwater leidingen, nieuwe riolering
Nieuwe velux integra solar bediende dakramen
Nieuwe binnen en buiten deuren
30 zonnepanelen
Complete nieuwe beglazing
Complete woning stucwerk
Hoogglans siematic keuken met o.a miele inbouw apparatuur
Luxe badkamer met o.a whirlpool en stoom/douche cabine
Red cedar dakoverstekken met handgetimmerde red cedar dakgoten
Gestraalde gevel met nieuwe voegen en geïmpregneerd
Nieuwe schoorsteenkap
Nieuwe Drentse kapschuur
twee nieuwe veranda's
Nieuwe serre/extra woonkamer

Aankomende bij het perceel treft u een toegangspoort aan die is voorzien van natuurstenen poeren, Siedle intercomsysteem en een elektrisch bedienbaar hek. Via een 95 meter lange statige oprijlaan met oud hollandse lantaarnverlichting komt u uit bij een rotonde waar plek is om 6 auto’s te parkeren. Rijdt u verder dan komt u bij de woning waar onlangs nog in 2012 een nieuwe Drentse kapschuur is geplaatst. Op de beide schuren liggen 30 zonnepanelen, ruim voldoende om in de volledige electrische behoefte van de woning, en het perceel te voorzien, er is zelfs nog energie over om uw electrische auto op te laden. Door de besloten ligging biedt u het geheel veel privacy!

BEGANE GROND:

. Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, kelder, en trapopgang naar de eerste verdieping.
. Ruime woonkamer met open keuken en doorgang naar de extra tuinkamer/serre.
. Moderne siematic keuken voorzien van o.a miele stoomoven, combi magnetron/oven, koeler en vriezer, quooker, vaatwasmachine en 5 pits kookplaat met wokbrander.
. Bijkeuken voorzien van maatwerk meubel voor de wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING:

. Overloop met opbergruimte.
. 2 ruime slaapkamers met allebei een wastafel meubel, mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op de eerste verdieping.

EXTRA INFORMATIE:

. Bouwjaar 1982, volledig gerenoveerd 2008-2015.
. Schilderwerk 2016.
. Volledig geïsoleerd, dubbel glas, zonnepanelen, zuinige CV combiketel.
. Energielabel A !!!
. Ruime kelder.
. Op fiets afstand de natuurgebieden weeribben-wieden en holtingerveld.
. Op loop afstand bos gebied Havelterberg.
. Diverse fruitbomen en struiken o.a appels, peer, pruimen, bramen, frambozen e.a
. Onderhoud vriendelijke tuin.
. 60 auto minuten naar de randstad.
. 2 schuren, 2 veranda’s, 2 vijvers.
. Totale verbouwkosten woning en tuin 365000 euro.
. Taxatierapport ter inzage beschikbaar.
. Instapklaar.
. Mogelijkheid tot akte passering bij verkoop eigen woning, of aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 572
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 3774
TypeCV ketel Daalderop
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Fraai aangelegd
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Hout
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Busselterweg in Darp?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.