Dorpsstraat 33, 9658PG Eexterveen

€ 339.000

Verkocht onder voorbehoud

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Beschrijving

Ruime vrijstaande gerenoveerde woonboerderij aan een rustige doorgaande weg gelegen met een grondoppervlak van 1315 m2. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich in de tuin 2 paardenstallen met een hooischuur die ook zeer geschikt is voor ruimte vragende hobbys of ander klein vee. Daarbij een in redelijke staat verkerende vrijstaande garage met een verdieping en een stenen schuurtje.

eze vrijstaande woonboerderij uit 1906 is thans voorzien van alle moderne gemakken. De boerderij is vanaf 2006 zeer ingrijpend en kwalitatief hoogwaardig verbouwd, waardoor een comfortabel woonhuis is ontstaan met een woonoppervlak van 160 m2. De woning is voorzien van centrale verwarming door een Itho HR combiketel. Zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd en de ramen hebben dubbele beglazing. De buitengevel is gerenoveerd, opnieuw ingevoegd en er is een coating geïmpregneerd waardoor er geen vocht in de gevel kan komen.

Naast een basisschool en kinderopvang heeft Eexterveen een actief dorps- en verenigingsleven met een eigen sporthal waarnaast zich een sportveld en apart tennisveld bevinden. Eexterveen ligt in het oostelijk deel van de gemeente Aa en Hunze tussen de Drentse Hondsrug en de provinciegrens van Groningen. Het dorp grenst aan het natuurgebied de Breevenen, onderdeel van het stroomgebied van de Hunze en ligt in de nabijheid van uitgestrekte bossen, heidevelden, kleine en grote waterplassen waar diverse mogelijkheden aan wandel en fietsroutes zijn.

Het dorp is goed bereikbaar. Het ligt in de buurt van de N33 en N34 en heeft een eigen afslag. In de nabije dorpen Gieten en Annen zijn alle verdere basis voorzieningen aanwezig. Groningen en Assen zijn binnen 25 minuten met de auto goed bereikbaar.


Begane grond:

Zijentree met hal . Centrale hal met toilet en trap naar 1e verdieping en toegang naar:

Ruime tuingerichte woonkamer (ca 35m2) met dubbele openslaande deuren naar het terras (50m2) waarna een ruime achtertuin begint van ca 47 meter diep en ca 20 meter breed.

Moderne open keuken met eetkamer (ca 44m2). De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (afzuigschouw, koelkast,vaatwasmachine, magnetron, 6 pits gasfornuis, hete lucht oven, ingebouwde verlichting). Er is bijzonder veel bergruimte gecreëerd door een apothekerskast, 3 grote keukenlades en 10 keukenkasten. Het aanrechtblad is van hout en loopt door als bar die gebruikt kan worden als eetgelegenheid.

Studeer- of slaapkamer (ca 17 m2)

Badkamer (ca 13m2) voorzien van wastafel,douche, toilet, wasdroger- en wasmachineaansluiting.

De keuken, eetkamer en studeer/slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de hal en toilet een plavuizen vloer en in de woonkamer liggen houten vloerdelen.

1ste verdieping :

Ruime centrale overloop met toegang naar:

Luxe badkamer (ca 11m2) met ligbad, dubbele wastafel, aparte doucheruimte en separaat zwevend toilet. Naast een kanteldakraam is er ook een mechanische afzuiging en vloerverwarming. Tevens zijn er halogenen spotjes in het plafond en twee waterdichte geluidboxen voor een muziekaansluiting. Op de wand bij de wastafels zijn 6 stopcontacten.

De 4 slaapkamers zijn voorzien van lichte muren en vloerbedekking. Alle kamers hebben een Velux kanteldakraam met verduisteringsgordijn en insecten hor. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een kabeltelevisie- en internetaansluiting.

slaapkamer ca18m2
slaapkamer ca16m2
slaapkamer ca16m2
slaapkamer ca13m2

Vliering:
Via verborgen vlizotrap bereikt men een lage berging van 6m2.

Tuin:
Een circa 47mtr. diepe en 20mtr. brede achtertuin biedt volop privacy met op het einde van de kavel een paardenstal die bestaat uit een schuurgedeelte van ca 18m2 en twee stallen. Verder een haardhoutberging en vrijstaand stenen schuurtje (ca4m2). In de directe omgeving zijn meerdere mogelijkheden voor het eventueel huren van weiland.
De garage (27m2) is in redelijke staat en heeft een beloopbare bovenverdieping.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Boerderij
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Itho HR combiketel. Bouwjaar C.V.: 2006.
Perceel oppervlakte 1315
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Eexterveen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.