Wilkerweg 1 , 9461CK Gieten

€ 425.000 k.k.

Mijn Makelaar Meertens

Beschrijving

Op goede locatie, aan de Wilkerweg gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde bedrijf-/praktijkruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, voorts een royale vrijstaande houten garage. Het geheel staat op een ruime kavel van 1395m² eigen grond.
Woonoppervlakte woning/praktijk: 265,8m² Overige inpandige ruimte: 10,3m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 31m² Externe bergruimte: 59m² Bruto inhoud woonhuis/praktijk 1.065m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).
Indeling woonhuis:
Begane grond: entree/hal met trapopgang; toilet met fonteintje; meterkast; slaapkamer (±12,5m²); royale woonkamer (split-level, ±59,7m²) met fraaie haardpartij, vaste kast en tuin/terrasdeuren; halfopen keuken (±14,5m²) met schuifpui en voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en spoelbak; voorts een tussenhal met achter-entree en toegang tot de bijkeuken alwaar witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combiketel; via de tussenhal bereikt u tevens (binnendoor) de praktijkruimte.
1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte; badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel, stoom/douchecabine; 3 slaapkamers (19,4 13,5 en 10,7±m²) waarvan 1 is voorzien van een extra slaapruimte (split-level) en welke allen zijn voorzien van vaste kastruimte. 2e Verdieping: zolderruimte alwaar ook een opstelplaats voor cv-combiketel is gerealiseerd.
Indeling bedrijfsruimte:
Entree/hal tevens receptie met 2 werkplekken; toilet met fonteintje; wachtruimte; 4 behandelkamers (±10,2 11,7 13,9 en 14,4m²) welke allen zijn voorzien van wastafel en systeemplafonds; voorts een separate kantoorruimte (±7,2m²).
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy-biedende tuin met o.a. een fraaie vijverpartij en een zonneterras op het zuidwesten. De houten garage (±47,5m²) is voorzien van een veranda en van zolderruimte (±44m²).
Bijzondere kenmerken:
* Bouwjaar woning 1964;
* Verwarming middels centrale verwarming (woonhuis door middel van Remeha HR combiketel, bj. 2013 en de praktijkruimte door middel van HR Combiketel met bj. 2008);
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd pui achterzijde woonkamer) met isolerende beglazing;
* Buitenzonwering aan de achterzijde woonkamer in de vorm van knikarm-scherm;
* Object is uitermate geschikt voor bedrijf/praktijk aan huis (thans in gebruik als fysiotherapie) of wellicht voor dubbele bewoning (kangoeroewoning);
* Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein;
* Gehele begane grond voorzien van plavuizen, keuken en de entree van de bedrijfsruimte is voorzien van leisteen.
Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Het is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 266
Inhoud woonhuis 1065
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1395
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel 2 x HR Combiketeleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2650 Breedte 2900 Oppervlakte 769
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461GS Gieten (Drenthe)
T: 0592-26 48 54
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilkerweg in Gieten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijn Makelaar Meertens

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijn Makelaar Meertens

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.