Koraaldreef 40, 7828AM Emmen

€ 595.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Vrijstaande rietgedekte villa op fantastische locatie in Parc Sandur.
Vrij gesitueerd op het einde van een landtong op een riante kavel van 1084 m² met een weids uitzicht over vis- en vaarwater. Een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen completeren het geheel. De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het westen en biedt veel privacy in de eigen tuin. Tevens heeft u de beschikking over een eigen aanlegsteiger en twee terrassen aan het water.
De woning is gebouwd in 2000 en biedt voldoende ruimte voor meerdere gebruiksdoeleinden, bijvoorbeeld voor kantoor- of praktijkruimte aan huis.
Indeling begane grond: royale, statige entree met fraaie betonnen bordestrap, garderobenis, ruim toilet voorzien van hangcloset, urinoir en fonteintje. Via twee massief houten, robuuste openslaande binnendeuren bereikt u de uitzonderlijk royale living welke is verdeeld in een zitkamer van 49 m² met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, alsmede de grote woonkeuken (45 m²) met luxe keukeninrichting (2011 geplaatst) met een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, platte RVS schouw, koelkast, grote vriezer, oven, magnetron en ingebouwde koffiemachine. Via de woonkeuken is de tuin bereikbaar door middel van openslaande tuindeuren en een schuifpui. Op de begane grond is verder nog een slaap-/werkkamer aanwezig, een badkamer met douchecabine, sauna en toilet, kamer met jaccuzi, alsmede een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de c.v.-installatie (2016), wasmachine en droger.
1e verdieping: vide, slaapkamer (28 m²) met bergruimte achter de knieschotten en een directe toegang tot de 1e badkamer (10 m²). Deze is betegeld met grote wand en vloertegels en beschikt over een hoekbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset. Slaapkamer, royale overloop met vaste kastenwand (hang- en legkasten met louvre deuren) van ca. 5 meter breed, 2e badkamer (6 m²) met hangcloset, inloopdouche en wastafel. Tevens treft u nog 2 ruime slaapkamers aan van resp. 10 en 20 m². De gehele verdieping is voorzien van een licht eiken laminaatvloer en velux-dakramen, welke zijn uitgerust met horren en rolgordijnen.
2e verdieping: zolderberging welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
Extra informatie:
- de begane grond wordt middels vloerverwarming verwarmd
- begane grond met moderne parketvloer (2011)
- rondom het huis zijn elektrisch bedienbare screens en rolluiken aangebracht.
- in de living is elektrisch bedienbare binnenzonwering aanwezig.
- onderhoud rieten kap uitgevoerd in 2016
- alarminstallatie aanwezig
- het openhaard kanaal is geschikt om in gebruik te worden genomen, momenteel is hier een sfeervolle gashaard op aangesloten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 238
Inhoud woonhuis 865
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 1084
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 4000 Oppervlakte 600
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koraaldreef in Emmen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Stork Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Stork Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.