Eykmanhof 13 , 7908BP Hoogeveen

€ 225.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Zoekt u een verrassend grote EENGEZINSWONING met 5 SLAAPKAMERS, RIANTE WOONKEUKEN, een prachtige WOONKAMER en een aangebouwde BERGING en vrijstaande SCHUUR? Kom kijken aan de Eykmanhof 13 in Hoogeveen want hier vindt u het allemaal gecombineerd in een sfeervolle en echt verrassend grote woning! Een ideaal huis voor een groot gezin; zowel qua leefruimte als ligging, want het huis ligt aan een rustig hoekje aan een ruim en verkeersarm hofje/woonerf met groen plantsoen, op korte afstand van basisschool met kinderopvang en op een steenworp afstand van winkelcentrum De Weide. Bovendien bent u binnen 5 minuten in het grote winkelcentrum van Hoogeveen en ook de aansluiting op uitvalswegen zoals A28 en N48 is vlot. Achter het huis ligt een ruime zongerichte tuin op het zuiden met uitgang naar een buurpad en een groot zonneterras!
Het huis is omstreeks 1980 gebouwd op een kavel van 239 m2. In 2000 is er een grote verbouwing uitgevoerd op de begane grond waarbij de woonkamer is omgevormd tot riante woonkeuken (ca.35 m²) met straatgerichte inbouwkeuken en er is een grote bijzonder comfortabele woonkamer aangebouwd. Deze is via een brede toog verbonden met de woonkeuken, deze uitbouw zorgt voor een unieke indeling en heel veel m² leefruimte op de begane grond.
Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich bovendien 5 slaapkamers, op de zolder zijn in 2002 twee grote dakkapellen geplaatst, zodat beide kamers maar ook de overloop volwaardige afmetingen hebben gekregen en optimaal gebruikt kunnen worden.
INDELING BEGANE GROND:
* entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang;
* moderne toiletruimte met vrij hangend wandcloset en wastafel en een kunststof plafond met inbouwspotjes;
* grote sfeervolle woonkeuken (voormalige woonkamer) met oa een open hoekkeuken met natuurstenen werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, aluminium afzuigschouw, heteluchtoven, afwasmachine en koelkast) en een grote tuingerichte eethoek;
* onder de trap bevindt zich een ruime bergkast, te bereiken vanuit de eetkamer;
* via een grote brede toog komt u in de verrassende aanbouw waarin een verrassende en zeer comfortabele woonkamer (ca.30m²) is ingericht, oa. met mooie lichtkoepel, gezellige gashaard en een schuifpui (schuif/kanteldeur) naar de achtertuin;
INDELING 1e VERDIEPING:
* overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en een vaste bergkast;
* keurige geheel betegelde badkamer, ingedeeld met ligbad/douchecombinatie, designradiator, 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel en kastruimte, in het plafond zijn bovendien inbouwspots verwerkt;
* 3 slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien met Frans balkon en een naar binnen draaiende deur, bovendien zijn deze kamers voorzien van zeer praktische vaste kasten;
INDELING 2e VERDIEPING:
* overloop met ruime schuifdeurkast waarin ook de cv-ketel is geplaatst;
* wasruimte;
* 4e en 5e slaapkamer aan de voor- en achterzijde, beide kamers zijn voorzien van een veel ruimte biedende dakkapel;
* aan de binnenzijde is de kap afgetimmerd waardoor er kast/bergruimte is gecreëerd;
BIJGEBOUWEN:
* aangebouwde houten garage/berging met extra brede toegangsdeur 1,40meter (2014) met daarvoor gelegen dubbele parkeerplaats op het eigen terrein;
* vrijstaande stenen schuur (9m²) in de achtertuin;
AANVULLENDE WONINGINFORMATIE:
* bouwjaar: 1981
* verbouw/uitbreiding: ca. 2001
* kaveloppervlakte: 239 m²
* woonoppervlak: circa 139 m²
* inhoud: circa 478 m³
* verwarming: cv met nieuwe Intergas HRe combiketel (aardgastoestel, bjr. 2017, thermostaat via wifi te bedienen) + gashaard in woonkamer
* isolatie: spouwmuur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing (BG en 2e verdieping)
* isolatie: dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing gedeeltelijk
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 239
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR combieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd hout
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 800 Oppervlakte 88
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Stege makelaardij

Liemkoele 10
7921EW Zuidwolde (Drenthe)
T: 0528-371710
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eykmanhof in Hoogeveen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Stege makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Stege makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.