Julianalaan 49 , 9471EB Zuidlaren

€ 325.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

Beschrijving

Wonen aan de Julianalaan in Zuidlaren is zonder enige twijfel een absolute A-locatie! En dat is nu mogelijk in deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen berging, erf en tuin. De woning is gebouwd in 1957 en werd bewoond door de allereerste eigenaar. Dat moet wel wat zeggen over het wooncomfort op deze fantastische plek. De woning is op een aantal punten gedateerd (bv. keuken en sanitair), maar alles is wel door de jaren heen keurig onderhouden en ook bouwtechnisch is het een goed geheel. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand makkelijk te bereiken, denk aan winkels, supermarkt, basisscholen, diverse sportvoorzieningen. Maar vergeet ook vooral de prachtige natuur die Zuidlaren en omgeving te bieden heeft niet.
De woning staat op een ruim perceel van 655m² eigen grond. Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen grond.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte. Straatgerichte woonkamer met erker waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Eenvoudige dichte keuken met twee handige vaste kasten. Daarnaast is er een toegang tot de droge kelder van ca. 3m². Bijkeuken met plaats voor de wasmachine en de CV ketel (Intergas Kompakt HRE 2010, eigendom). Via de bijkeuken is er toegang tot de fietsenberging en studeerkamer (was eerst onderdeel van de berging).
Garage
Vrijstaande stenen garage van ca. 19m² met vliering en carport .
Tuin
Ligt op het oosten en is maar liefst ca. 27meter diep. Zo heeft men altijd een plek om in zon te zitten terwijl de achterzijde van de woning zelf koel blijft. In de tuin is een aluminium plantenkas aanwezig van ca. 15m².
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 9m², 10m² en 11m². Waarvan 1 slaapkamer een deur heeft naar een balkon (zuid). Badkamer met ligbad met douche en een wastafel. Via de overloop op de verdieping is met vlizotrap toegang tot een ruime vliering.
Bijzonderheden
- Vrijstaand wonen op een toplocatie
- Royaal perceel
- Woning is hier en daar gedateerd maar keurig onderhouden
- Een woning met nog veel potentie!
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 447
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 655
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Kompakt HREeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2750 Breedte 1500 Oppervlakte 413
Ligging achtertuin oost Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

De Millystraat 4
9471AH Zuidlaren (Drenthe)
T: 050-4023710
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Julianalaan in Zuidlaren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Zuidlaren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.