Verlengde Vaart NZ 61, 7887EG Erica

€ 475.000

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

Prachtig vrijstaande villa op grote kavel met uitzicht op het vaarwater van Erica.
De villa is gebouwd in 1924 als woning voor de huisarts van Erica, het linkerdeel is er in 1935 bij gebouwd.
Hierdoor is er een woonoppervlak van 275m2 ontstaan. Vanaf 2003 tot nu is de gehele woning met gevoel voor stijl gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Originele elementen zijn bewaard gebleven of in ere hersteld.
De woning is zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis, en/of biedt de mogelijkheid om met meerdere generaties op een prachtige locatie te wonen. Er zijn in totaal 8 slaapkamers aanwezig, waarvan er 2 nu als werkkamer in gebruik zijn.
De zeer ruime en beschutte achtertuin biedt meerdere terrassen waardoor er keuze is tussen zon of schaduw. Daarnaast is het dakterras ook een heerlijke plek om te zitten en te genieten!
De locatie is een goede combinatie van vrij wonen, maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebben. Erica heeft o.a. een supermarkt, sportclub en diverse winkels en met 10 autominuten bent u in Emmen of Klazienaveen. Daarnaast is de ontsluiting naar de A37 zeer goed.
Indeling.
Kelder:
provisiekelder, aparte stookkelder met cv-opstelling.
Begane grond:
Entree, 1e toilet, woonkamer met uitzicht op het vaarwater aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, half open luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (bj. 2002), hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de andere woonkamer (met open haard), met aangebouwde serre. Tevens geeft de hal toegang tot 3 werk/slaapkamers, een berging, 2e toilet en 2e keuken voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting. Zowel van buitenaf als via de woning zijn de garage en de werkplaats bereikbaar.
Verdieping:
Ruime overloop die tevens toegang geeft tot het dakterras van 30m2, 4 slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat om een badkamer te maken die voor 2 slaapkamers toegankelijk is. Vanaf de overloop is ook het 3e toilet bereikbaar, een kleedkamer met wastafels en de badkamer; voorzien van douche, wastafel, inbouwkast en een origineel 'bad op pootjes' uit 1927.
Zolder:
Via vaste trap bereikbare riante en lichte slaapkamer met inloopkast en wastafel. Deze ruimte heeft de sfeer van een eigen appartement! Daarnaast is er nog voldoende bergruimte.
Garage en werkplaats:
Beide zijn voorzien van elektra, water en verwarming. De garage biedt ruimte aan 1 auto, de achterliggende werkplaats is zeer ruim.
Buiten:
De voortuin is met oog voor detail aangelegd. Naast de woning is er ruimte voor het parkeren van auto's en toegang tot de garage. De ruime achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en biedt zowel zon als schaduw. U kunt hier wandelen in eigen tuin over de leuke paadjes die zijn aangelegd!
Bijzonderheden:
-Woonoppervlak: 275m2
-Inhoud: 1376m3
-Perceelgrootte: 2.500m2
-Woonkamers voorzien van houten vloer
-De woning is grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie
-Grotendeels voorzien van dubbelglas
-Verwarming middels radiatoren
-CV ketel uit 2003
-200liter boiler zorgt voor warm water
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
kenmerk: Landelijk wonen, Exclusief wonen, Wonen&Werken

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 16

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 275
Inhoud woonhuis 1376
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2512
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 7700 Breedte 2500 Oppervlakte 1925
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verlengde Vaart NZ in Erica?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.