Beschrijving

LET OP!! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!
Energiezuinig! Ruime gezinsvriendelijke woning met kantoor (of slaapkamer beneden) in de jongste woonwijk van Emmen!
Deze energiezuinige geschakelde woning, met aangebouwde bijkeuken, 2 bergingen en kantoorruimte (of slaapkamer beneden), is gebouwd in 2006 en gelegen in de kindvriendelijke en fijne wijk 'Delftlanden', waar een prettig gevoel van saamhorigheid heerst. De ligging is perfect; aan een hofje met soortgelijke vrijstaande huizen, speelgelegenheid voor de kids en uitsluitend bestemmingsverkeer.
Je woont er volledig ontspannen en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, bereik je binnen 5 fietsminuten zowel de bushalte als het treinstation Emmen Zuid.
Qua voorzieningen zijn in de wijk 2 basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf (BSO Delftlanden) aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de wijken 'Rietlanden' en 'Bargeres' het dichtstbij. Beide wijken liggen op zeer korte afstand. Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum van Emmen, met naast een zeer uitgebreid winkelaanbod, de wekelijkse markt op vrijdag, gezellige restaurants en kroegjes, de dierentuin, bioscoop en theater.
Energiezuinig!
De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, een zonneboiler 150L en een pelletkachel. Uiteraard is het zeer goed geïsoleerd (EPC=0,8) en dat betekent een gas- en elaktrarekening van maandelijks € 55,00 (!!). Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel is prima onderhouden, je zou er zou in kunnen.
Eenmaal over de drempel van deze comfortabele en praktisch ingedeelde woning, voel je je er meteen thuis.
Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en is er aangrenzend de toiletruimte, meterkast, kantoor met lichtkoepel (of slaapkamer) en kelder. Het kantoor is voorzien van lichtkoepel en dus lekker licht en is ideaal als werkruimte of slaapkamer beneden. De ruime living (met pelletkachel 7kW) maakt vele manieren inrichten mogelijk, waar je letterlijk veel kanten mee op kan. De openslaande terrasdeuren aan de achterkant zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert. De achtertuin betreft een fijne buitenruimte die gemakkelijk valt bij te houden (kunstgras). Zo houd je meer tijd over om er ontspannend te genieten of andere leuke dingen te doen. De strakke en moderne open keukenopstelling biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en deuren naar buiten en beide bergingen.
De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 prima slaapkamers en een zwart/wit/blauw uitgevoerde, complete badkamer met douchecabine, ligbad, badmeubel voorzien van wastafel met 2 waterkranen. Ook op de eerste verdieping is een apart toilet aanwezig en is de gehele verdieping zomers lekker te koelen via een airconditiong (koelt zelfs begane grond mee).
Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, is eventueel een 5e/6e slaapkamer te realiseren. Gehele tweede verdieping heeft een aangenaam lichtinval door de aanwezigheid van grote tuimelramen.
Kortom, een zeer energiezuinige woning met kantoor en mogelijkheid tot 6 slaapkamers en dus uitermate geschikt voor grote gezinnen!
Indeling:
Kelder: 3,20 x 2,40 meter
Begane grond:
Hal; kantoor met inbouwkasten; meterkast; inbouwkast, toilet met fontein; royale, tuingerichte woonkamer met speelse indeling en toegang tot de achtertuin middels openslaande terrasdeuren; open keuken met moderne keukenopstelling v.v. granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vries combi, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en espressoapparaat); bijkeuken, 2x berging.
Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; Airconditioning, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel met brede wastafel v.v. 2 kranen, aparte toilet
Tweede verdieping:
Verrassend ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap; opstelplaats cv-ketel, unit mechanische ventilatie, zonneboiler, omvormer (zonnepanelen); bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.
Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Kenmerken:
Type woning: geschakelde woning
Bouwjaar 2006
(Voorlopig) energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Inhoud: 650 m³
Perceeloppervlakte: 324 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Laag energieverbruik (€55 per maand)
- Hardhouten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
- HR combiketel (bjr: 2006, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Pelletkachel 7kW
- 17 zonnepanelen
- zonneboiler 150L
- Gehele woning voorzien van hoogwaardig vinyl
- Kindvriendelijke- en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (4 auto's)
Kortom: zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven.
Uiteraard nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging en oordeel vervolgens zelf wat dit huis jou en je gezin te bieden heeft.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 324
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 1500 Oppervlakte 120
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

e-makelaar

Baron G.A. Tindalstraat
1019TX Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 235 0123
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bernagietuin in Emmen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: e-makelaar

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: e-makelaar

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.