Soltstede 6 , 9481HK Vries

€ 349.500 k.k.

Verkocht

Beschrijving

Soltstede 6, een moderne woning met 165m2 netto leefruimte, gebouwd in 1985 en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en alle ramen als thermopane uitgevoerd. In 2004 van de eerste eigenaar gekocht en gemoderniseerd. In 2014 voorzien van zonnepanelen (leveren circa 4.000kWh per jaar). Tuin rondom de woning en ruimte om royaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit op een kavel van 539m2.

Een mooie en vrijstaande woning gelegen tegen de stille zuidwestkant van Vries in de wijk de Fledders. Direct vanuit de straat wandelt u het aantrekkelijke buitengebied in. Vries ligt nabij de A28 gunstig tussen Groningen en Assen en mooi landelijk tussen Norg en Zuidlaren. Het dorp ligt aan het 'Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa'.

Alle voorzieningen zijn aanwezig: basisscholen, sportverenigingen, zwembad en supermarkten.

BENEDEN VERDIEPING
Tuingerichte U-vormige woonkamer van 49m2 met houtkachel en schuifpui welke toegang geeft tot het terras. De woonkamer is met een scheidingswand opgedeeld in zitkamer en eetkamer met werkplek. Overdekte entree met hal, kapstok, toilet en trap naar de bovenverdieping.

Moderne halfopen keuken in twee kleuren kersenhout met wit composiet-stenen aanrechtblad. Voorzien van grote vaatwasser, koel-diepvriescombinatie met aparte 'kelderwagen', inductie kookplaat, oven-magnetron en tweede oven. Vanuit de keuken een deur naar het terras en een deur naar de bijkeuken. Aansluitend de multifunctionele ruimte van 19m2, nu in gebruik als fotostudio. Een slaapkamer beneden is hier eenvoudig te realiseren.

De gehele benedenverdieping is daarnaast voorzien van vloerverwarming (acht segmenten) en voorzien van een doorlopende plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers waarvan twee van royale grootte (17 m², 16 m² en 11m2). Overloop met vlizotrap naar een kleine vliering. Badkamer met douche, wastafel en het 2e toilet. Een waskamer van 8m2 met wasmachineaansluiting, een ruimte die ook als 2e badkamer dienst kan doen.

Toegang tot de zolderruimte van 17m2 gelegen boven studio en bijkeuken. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers van 8m2.

BUITENOM
Woonkamer met schuifpui naar terras en tuin. Achter de woning een tweede royaal terras. Aan de studio zijde ruimte om een aantal auto’s op eigen terrein te plaatsen, tevens voldoende openbare parkeergelegenheid.


DETAILS
- Glasvezel aansluiting.
- Energielabel C - (registratienr. 209573363)
- Zonnepanelen 4080Wp - 30m2, bestaande uit 24 CIS-panelen, Japans fabricaat Solar Frontier (type SF170-S).
- Vaillant hrSolide 24-28C (CW4), HR107ww en modulerend. Twee circuits en twee thermostaten, gescheiden in boven en benedenverdieping.
- Gasverbruik eigenaar 1.600-1.900m3 (zonder gebruik houtkachel).
- Dovre houtkachel gemaakt van gietijzer met schouw. Stralings- en convectiewarmte dankzij luchtstroom door de schouw. Door de efficiënte plaatsing ook veel warmteafgifte op de eerste verdieping.
- Buitenscreens aan de zuidkant en boven de schuifpui een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Voorzien van ventilatieroosters (2004) en een centraal afzuigsysteem (2009).
- De bestaande keuken past eventueel ook aan de voorzijde van de woning, waarmee andere indelingsvarianten mogelijk worden.
- Onder de woning en de keuken een kruipruimte met betonnen vloer. De bijkeuken en studio zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming en de doorlopende plavuizenvloer vanuit de woning, maar zijn niet voorzien van een kruipruimte.
- De muur van de bijkeuken en studio is geen spouwmuur, maar is wel (op eenvoudige wijze aan de binnenzijde) voorzien van isolatie.
- Dakpannen laten reinigen en impregneren met Henkel Ceresit in 2011.
- Platte daken van de dakkapel voor en achter laten voorzien van nieuwe dakbedekking (EPDM Hertalan) in 2008.
- Schilderwerk buitenom; groot onderhoud in 2016.
- Originele bouwtekeningen van de woning ter beschikking.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 580
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 539
TypeCV ketel Vaillant
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Soltstede in Vries?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.