Sieland 13, 9302GN Roden

€ 399.000

Jonkman Garantiemakelaars - Leek

Beschrijving

Sieland 13, Roden.
Op een prachtige locatie met vrij uitzicht op groen en water gelegen ruime vrijstaande moderne woning in het uitbreidingsplan “Vijfde Verloting”. De Vijfde Verloting kenmerkt zich door vele wandelpaden en openbaar groen. Voorzieningen als supermarkt, winkels en bushalte zijn op loopafstand. Op loop- en fietsafstand gelegen Natuurschoonbos en het natuurgebied Terheyl waar volop van de natuur genoten kan worden. De woning bevind zich op een ruim hoekkavel van 340 M2 met een zonnige achtertuin op het noorden maar ook met de mogelijkheid een terras in de schaduw te situeren, en biedt veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde van de woning biedt de woning vrij uitzicht en bevind zich een oprit met ruimschoots plek voor twee auto’s, alsmede een ruime garage waar ook een auto geparkeerd kan worden.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree voorzien van garderobe, meterkast en modern toilet komt je in de zeer lichte woonkamer welke aan de voor en achterzijde voorzien is van een glazen pui met moderne lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur (totaal oppervlak ca 57 m2). Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over een groenstrook en water.
Ruime aangebouwde stenen garage van ca. 20 m².
1e Etage:
Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor een walkin closet. 3 ruime slaapkamers van 13m2, 12m2 en 10m2. Luxe moderne badkamer voorzien van hangcloset, separate douchecabine, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en designradiator.
2e Etage:
Ruime zolder geschikt om nog twee slaap/werkkamers te maken. Technische ruimte met CV ketel en warmte terugwin unit. Tevens bevind zich over de gehele breedte van de woning een knieschot waardoor zeer veel bergruimte beschikbaar is.
Bijzonderheden:
- de woning is uitstekend onderhouden; Schilderwerk buitenom heeft in 2017 plaatsgevonden tevens
is de woning in 2018 van binnen geheel geschilderd.
- de woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd met laag energieverbruik
- inhoud 535 m³ excl. garage, woonopp. 175 m².
- verwarming middels AGPO combiketel, bj 2001.
- moderne goed onderhouden woning met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde besloten tuin.
Kenmerken:
• Modern, lichte en ruime woning
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5
• moderne keuken en sanitair
• ruime garage
• vrij uitzicht zowel voor- alsmede zijkant

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak leisteen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 340
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel AGPOeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: leisteen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 1000 Oppervlakte 100
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Jonkman Garantiemakelaars - Leek

Boveneind 18
9351AP Nietap (Groningen)
T: 0594 - 51 01 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sieland in Roden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Jonkman Garantiemakelaars - Leek

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Jonkman Garantiemakelaars - Leek

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.