Rozenstraat 50, 9421RR Bovensmilde

€ 179.500

Verkocht onder voorbehoud

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

Goed onderhouden royale HOEKWONING met garage, nette badkamer, vijf slaapkamers, kunststof kozijnen, dakkapel, lichte tuingerichte woonkamer met glaspui, parkeergelegenheid op eigen terrein én een prachtig aangelegde tuin.
Deze gezinswoning is gelegen aan de geliefde Rozenstraat in Bovensmilde. Voorzieningen zoals winkels en scholen maar ook een prachtig natuurgebied zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen vijf autominuten bent u in de stad Assen. U profiteert van de rust van een dorp maar heeft het gemak van de stad.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: entree, hal, toegang tot de (in spouw gebouwde) bijkeuken met daarin de keurige toiletruimte met closet en fonteintje. In de verwarmde bijkeuken is een directe verbinding met de geïsoleerde garage.
De prachtige ruime woonkeuken met extra zijraam biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van keurige keukenopstelling met koelkast, vijf pits gaskookplaat, wasemkap, heteluchtoven, close in boiler en een vaatwasser (Bosch 2013). Doordat de woonkamer aan de tuinzijde beschikt over een glazen pui is het uitzicht op de tuin werkelijk schitterend.
EERSTE VERDIEPING: overloop met daaraan vier mooie slaapkamers van circa 6, 8, 9 en 12 vierkante meter. De nette badkamer, in moderne kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING: ruime zolder met Velux dakraam, vijfde slaapkamer met dakkapel, CV ketel plaats en heel veel bergruimte.
BUITENRUIMTE: nette tuin grenzend aan het park met zonneterrassen, twee tuinhuisjes en prachtige bloemen en planten. Aan de voorzijde van de woning kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd. De rustige weg, het park en aanwezigheid van speeltoestellen maken de woonomgeving bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.
Extra informatie:
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
- Dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik;
- Schilderwerk op de begane grond is uitgevoerd in 2017 en 2018;
- De vloer is nageïsoleerd met pur;
- De grote zonwering (2014) en de alarminstallatie blijven achter;
- Zijgevel is voorzien van spouwmuurisolatie;
- De huidige kavelgrootte bedraagt 259 vierkante meter. Momenteel is een gedeelte gemeentegrond in gebruik. Dit gedeelte wordt door de gemeente te koop aangeboden.
Wilt u rustig, ruim en zorgeloos wonen op een heerlijke plek aan het park in een leuk dorp? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat Rozenstraat 50 u kan bieden.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Starterswoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 507
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 259
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas HRE36/302010eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 900 Oppervlakte 81
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenstraat in Bovensmilde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.