Schoolweg 31, 7924PL Veeningen

€ 595.000

Beschrijving

"De Koetshoeve"..... Een absolute toplocatie voor de liefhebber van rust, privacy en natuur. Gelegen aan de rand van bos en omgeven door een mooi weids buitengebied tussen Veeningen, Zuidwolde en Fort.
Aan de rand van Veeningen en direct grenzend aan het mooie Veeningerbos en Drents weidelandschap, staat deze RIANTE WOONBOERDERIJ (inhoud ca. 1200 m³!) met diverse bijgebouwen waaronder een VRIJSTAANDE VELDSCHUUR/KAPSCHUUR (ca. 97 m²), een VRIJSTAANDE SCHUUR (ca. 134 m²) met stalruimte, een DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE 9ca. 34 m²) met kippenhok, een glazen broeikas, een natuurlijke zwemvijver en ontspanningsruimte met buitenkeuken v.v. bar en overdekt terras met BBQ faciliteiten.
De boerderij is oorspronkelijk omstreeks 1983 gebouwd, in de jaren '70 als eenvoudige 'boerenbehuizing aangekocht en verbouwd/grotendeels vernieuwd. In 1992 is de boerderij aan de achterzijde fors uitgebreid met een grote aanbouw waarin o.a de woonkeuken met wijnkelder, de badkamer en een grote slaapkamer op de 1e verdieping zijn teogevoegd. In 2006 is de hoeve aan de voorzijde uitgebreidverlengd met een grote aangebouwde ontvangst-/hobby-/woonkamer met zelfstandige entree via een nieuw 'bakhuis'. De uitbreidingen en verbouwingen hebben de hoeve gevormd tot een riante sfeervolle woonboerderij met een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden en groot wooncomfort.
Een heerlijk huis om rustig en vrij te wonen, eventueel in combinatie met een aan huis gebonden beroep. Bij de hoeve ligt mooi hoger gelegen weidegrond: een ideaal object om paarden te houden en te weiden! Een riante woonboerderij vol sfeer, gegarandeerde privacy, veel leef- en werkruimte op een prachtig groot perceel van ruim 2,3 hectare! Bij de hoeve ligt een groot omheind erf, deels verhard met oude Drentse keien en deels met klinkerverharding, waterput, diverse zonneterrassen en een heerlijke zongerichte tuin op het zuiden.
INDELING BEGANE GROND:
*Entree - hal - trap naar de verdieping.
*Ruime sfeervolle living in L-vorm (ca. 45 m²)met open haardpartij, eiken gebinten in het zicht, oude plavuizen op de vloer en een trapje naar een ontspanningsruimte in de vide, met een knusse volledig ingerichte bar.
*Mooie 2e woonkamer / muziekkamer / bibliotheek (ca. 41 m²) met vide en houtkachel, deze ruimte heeft ook een zelfstandige ingang via een aangebouwde entree ("het aangebouwde "bakhuis") met toiletruimte (toilet, urinoir en wastafel) aan de voorzijde. Een prachtige ruimte om gasten te ontvangen, zonder uw privacy te verstoren.
*Royale slaapkamer (ca.20 m²) met vaste kasten en planken vloer.
*Comfortabele en riante badkamer (circa 6,6 x 2,9m) met whirlpool, twee wastafels, toilet, bidet en doucheruimte.
*Gang met buitendeur naar het erf en bijkeuken met aanrechtblad, opstelmogelijkheden voor uw witgoed en toegang tot een provisiekelder en doorloop naar de woonkeuken.
2e badkamer met verzonken ligbad, open doucheruimte, dubbele wastafel en een toilet.
*Prachtige grote woonkeuken (ca.40 m²), bijzonder sfeervol gebouwd met robuuste eiken gebinten en houten balken in het zicht, een mooie plavuizen vloer, ramen met roedeverdeling, houtkachel en een uitstekend geoutilleerde keukeninrichting met o.a. een groot fornuis, dubbele oven, dubbele wasemkap, afwasmachine enz.
Vanuit de woonkeuken leidt een vaste trap u naar een grote goed geventileerde wijnkelder (ca. 8,5 x 5m) met o.a. een prachtige plavuizenvloer.
INDELING VERDIEPING:
* Grote overloop/kantoor met opstelling cv-ketel en een werkplek in met dakkapel. Aan een zijde zijn twee bedsteden gemaakt en een sanitaire ruimte met toilet en wastafel.
* Grote slaapkamer / werkkamer met mooie massief houten vloerdelen, vaste kasten en een mooi uitzicht over tuin en landerijen.
BIJGEBOUWEN:
*Vrijstaande veldschuur / kapschuur, afmeting circa 12 x 6,2m bestaande uit een geïsoleerde berging (ca. 6x4m) , een zadelkamer, wijnkelder, 2e bergkamer en een ruim magazijn. Erboven bevindt zich een open zolderruimte. De voorwand kan worden weggenomen om er eventueel een open kapschuur met wagenstalling van te maken.
*Grote vrijstaande schuur met (voorheen kalverhokken), prima als ponystal te gebruiken, met grote bergzolder en een garage en magazijn en werkplaats daarachter.
*Dubbele vrijstaande garage (ca. 6,8 x 4,6m) met kippenverblijf, in 2009 gebouwd en ideaal direct aan de weg gelegen voor een vlotte uitrit.
*Glazen broeikas.
*Ontspanningsruimte met bar, toiletgroep met 2 toiletten, overdekte bbq ruimte enz
*Diverse overkappingen en houtstekken
*Natuurlijke zwemvijver met rietveld als waterzuivering
Bieden vanaf € 550.000,= k.k.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1883
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1883
Woon oppervlakte 279
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 23790
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel ATAG HR combiketeleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 6000 Breedte 4000 Oppervlakte 2400
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Stege makelaardij

Liemkoele 10
7921EW Zuidwolde (Drenthe)
T: 0528-371710
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schoolweg in Veeningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Stege makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Stege makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.