Walakker 10, 7854RJ Aalden

€ 159.500

Verkocht onder voorbehoud

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

KEURIGE 2 ONDER 1 KAPWONING, GELEGEN IN GEWILDE WOONOMGEVING.
Aan een doodlopend weggetje rustig gelegen helft van een dubbel woonhuis, op een kavel van 302m² eigen grond. De woning met onder andere een uitgebouwde woonkeuken en 3 slaapkamers is nagenoeg aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk gelegen op steenworp afstand van zowel de openbare als christelijke basisschool. De overige dorpsvoorzieningen waaronder winkels, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen van Aalden liggen binnen handbereik. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en de ontsluiting naar N34 en A37 is prima.
Indeling: hal, meterkast voorzien van nieuwe en uitgebreide groepenkast, toilet voorzien van wastafel en kast geheel betegeld en tevens de plaats voor wasmachine en droger (de kast kan ook als doucheruimte hersteld worden), woonkamer, slaapkamer (ca. 12m²), dichte woonkeuken v.v. inbouwkeuken, tuindeuren en werkruimte.
Verdieping: overloop met c.v. ruimte en provisie- voorraadkast, gemoderniseerde badkamer met dakkapel en v.v. douchecabine, 2e toilet en wastafel, 2 slaapkamers (resp. ca. 11¼ en 11m²).
Zolder: te bereiken middels vlizotrap en geschikt als bergingsruimte.
Op de woning zijn energiebesparende maatregelen getroffen waaronder grotendeels hoogwaardige kunststoffen kozijnen en ramen met HR++ beglazing, een Nefit HR ketel met verhoogd watercomfort geplaatst in 2004 en dakisolatie.
Profiteer van de historisch lage hypotheekrente en ontdek dat kopen veel goedkoper kan zijn dan huren.
Informatie:
- bouwjaar 1973
- inhoud ca. 385m³
- woonoppervlakte ca. 98m²
- kaveloppervlakte 302m²
- verwarming/warmwater middels Nefit Ecomline HR (ca. 2003)
- woonkamer en slaapkamer v.v. een massief eikenhouten vloer
- woonkeuken v.v. tuindeuren naar zonneterras
- grotendeels kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing
- woonkeuken deels v.v. vloerverwarming
- vrijstaande houten tuinberging aanwezig
- mogelijkheid voor slapen en baden beneden
- aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
kenmerk;doorstroomwoning, starterswoning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Perceel oppervlakte 302
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Walakker in Aalden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.