Verl Hoogeveense Vaart 56, 7864TC Zwinderen

€ 439.000 k.k.

Beschrijving

Prachtige, recent gemoderniseerde woonboerderij met vrijstaande schuur en inloopstal, gelegen op 5.755 m2 eigen grond. De ligging is fantastisch aan de Verlengde Hoogeveense vaart bij de karakteristieke Driftbrug. In de zomer leeft deze vaarverbinding met de vele bootjes. Ervaar de luxe van geheel vrij wonen met alle moderne gemakken!

Deze woonboerderij, gebouwd in 1954, is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer.
Het woonoppervlak bedraagt 135 m2 en de inhoud is 650 m3.

De indeling van de boerderij is als volgt:
Begane grond:
Entree (onderkelderd)

Toiletruimte voorzien van hangcloset en stijlvolle natuurstenen waskom en heeft automatische mechanische ventilatie.

Woonkamer voorzien van onderhoudsvrije epoxy-vloer met een prachtige warme uitstraling. Een houtkachel is aanwezig. Dubbele openslaande tuindeuren met uitzicht op het eigen stuk bos.

Stijlvolle, moderne open keuken (2011), voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en grote oven. Uitgevoerd met een dubbele spoelbak en apothekerskast. Het blad is van duurzaam steencomposiet. Vloer van stijlvolle tegels, welke doorloopt in het verdere huis.

Hal met trap naar de bovenverdieping.

Ruime slaapkamer 1 bevindt zich comfortabel op de begane grond. In de slaapkamer komt het oorspronkelijke gebint stijlvol in beeld. De slaapkamer heeft een grote, praktische inbouwkast.

De grote badkamer heeft een mooie combinatie van een moderne vormgeving en het authentieke gebint. Aanwezig zijn een ruime inloopdouche met douchekolom, een ligbad en een hangcloset. De dubbele wastafel heeft een onderbouwmeubel met lades en bijpassende kasten. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. Mechanische ventilatie.

Er is een afzonderlijke ruimte voor een wasmachine en wasdroger, met mechanische ventilatie en aansluitingen voor warm en koud water.


Trap naar de bovenverdieping
Deelverdieping, welke volledig naar eigen inzicht in te delen is. Een standleiding van de riolering is aanwezig.

Overloop met bergruimte en Velux-dakraam. De dakgebinten zijn fraai in beeld en geven de ruimte een fraaie touch.

Slaapkamer 2, waar de dakgebinten op stijlvolle wijze de extra hoogte benadrukken. De dakkapel is voorzien van een kunststof draai-kiepraam.

Slaapkamer 3 is voorzien van 2 kunststof draai-kiepramen en 2 vaste kasten.


De ruime schuur is vrijstaand en ideaal door zijn grote bergruimte. Ruimte genoeg voor hobby's. Met de mogelijkheid voor het stallen van een auto dankzij de kanteldeur. De schuur is voorzien van stalen golfplaten.

Achter de schuur is een inloopstal voor paarden. Ruim genoeg om 2 paarden beschutting te bieden. De stal is voorzien van bitumineuze golfplaten en gebouwd in 2013.

Naast de schuur bevindt zich een ruime carport voor het stallen van een auto.

De aangename tuin bevindt zich rondom het huis en de schuur. Hier is altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden om buiten te genieten. Voor en rechts naast het huis is de tuin een gazon met borders en een haag voor voldoende privacy. De tuin is voorzien van automatische verlichting. Links naast het huis is de tuin een bosperceeltje en zorgt deze voor een heerlijke vrije kavel. Vanuit de woonkamer is een fraai uitzicht op dit bos. Een stookhoutberging met een capaciteit van 9 m3 is aanwezig.
Achter het huis is alle vrijheid om bezig te zijn met hobby's of om te genieten van de ruimte. Hier heeft u een fraai uitzicht op de es. Er is de mogelijkheid om een chalet te plaatsen, waarvoor de aansluitingen voor elektriciteit, riolering en water reeds aanwezig zijn.

De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, grotendeels HR++. De CV-ketel is een Nefit HR-ketel uit 2016. De woning is hierdoor energiezuinig te verwarmen (actueel gasverbruik op jaarbasis 2.200 m3). De kozijnen in de deel dateren uit 2012. Alle houtwerk is in 2014 geschilderd.

De woning ligt op 1 km van het oude plaatsje Gees. Ondanks de vrije ligging is de woning goed bereikbaar gelegen. De A37 is op korte afstand en zowel Emmen als Hoogeveen bevinden zich 15 autominuten verderop.

Het aangeboden object bestaat uit een tweetal percelen, te weten Oosterhesselen M 443 (3.280m2, bebouwd perceel, woonbestemming) en Oosterhesselen M 690 (2.475 m2, agrarische bestemming). Gezamenlijk 5.755 m2 en daarmee een ideale oppervlakte met alle rust en ruimte.

Deze woonboerderij is ideaal voor rustzoekers die een mooie locatie en een comfortabele woning zoeken. Met ruimte voor het houden van kleinvee en paarden is dit ook waar dierenliefhebbers naar op zoek zijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 5755
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel NEFIT HR-combiketel
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Woonboerderij Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verl Hoogeveense Vaart in Zwinderen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.