Zandherenlaan 17, 9451HM Rolde

€ 539.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Beschrijving

Vrijstaande villa aan de rand van het dorp Rolde.
Deze luxe afgewerkte woning is in 1976 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd, die hier nog steeds met zeer veel plezier woont. De verkoper heeft de wens om kleiner te gaan wonen, dus u heeft nu de kans om op deze prachtige plek te komen wonen!
Het huis is zeer geschikt voor mensen die alle voorzieningen gelijkvloers wensen, voor gezinnen, mensen die (deels) vanuit huis werken of mensen met een hobby die veel ruimte vraagt. De woning is in 1996 uitgebouwd met een fraaie serre (30 m2). De woning staat op een hoekperceel van 913 m2. De tuin is bijzonder fraai aangelegd en vanwege de ligging op het zuiden en westen biedt deze de hele dag zon.
Indeling: entree, ruime hal die toegang geeft tot de L-vormige tuingerichte woonkamer (44 m2) met gezellige houthaard, schuifpui naar de serre (30 m2), waar u met elk weertype heerlijk van de tuin en de privacy kunt genieten. Woonkeuken (16 m2) met L-vormige opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast. Praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en deur naar de tuin. Vanuit de hal met garderobenis toegang tot het toilet, kantoor (8 m2), slaapkamer (19 m2) met vaste kasten en en-suite badkamer met dubbele wastafel, duo bubbelbad, douche, bidet.
De lange oprit biedt ruimte aan meerdere auto's, tevens is een stenen garage aangebouwd (23 m3) met zolderberging.
Het souterrain biedt evenveel oppervlakte als de begane grond en is ingedeeld in 4 vertrekken waarvan 1 met daglicht (30 m2) waardoor deze ruimte ideaal is voor een hobby of thuiswerken. De andere ruimtes meten een oppervlakte van 31, 17 en 8 m2. Verder een ruime inpandige garage (30 m2) met ruimte voor 2 auto's.
Op de 1e verdieping bevinden zich de 2e badkamer met 2e toilet, douche en wastafel, verder 3 slaapkamers waarvan 2 een oppervlakte hebben van 19 m2. Deze beide kamers bieden beide toegang tot het balkon waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De slaapkamer aan de achterzijde is 29 m2 groot en geeft tevens toegang tot een balkon. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten en vanaf de overloop is een bergruimte bereikbaar.
Het dorp Rolde is prachtig gelegen midden in de Drentse natuur. In het centrum zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, daarnaast is er onder andere horeca, verschillende sportvoorzieningen, een apotheek en een basisschool aanwezig. Binnen een half uur bent u in Groningen en binnen 10 minuten in Assen.
INFO
Gevels zijn nageisoleerd;
Het dak is geisoleerd en in 2009 zijn de dakpannen vernieuwd;
Woning grotendeels voorzien van dubbel glas;
De gehele begane grond (inclusief serre) is voorzien van marmeren vloer (m.u.v. de slaapkamer);
Serre voorzien van vloerverwarming.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: gelijkvloers wonen, exclusief wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 1996
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 913
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zandherenlaan in Rolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.