Westeinde 220, 8351HP Wapserveen

€ 875.000 k.k.

Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

Beschrijving

In het prachtige strokenlandschap van Wapserveen ligt deze statige herenboerderij. Ooit gebouwd voor agrarische doeleinden maar vandaag de dag een geweldig woonhuis met gastenverblijf en inpandige bedrijfsruimte. Hier smelten wonen, werken en recreëren samen tot een zeer aangename beleving. Wie hier neerstrijkt wil eigenlijk nooit meer weg. Zo ook verkopers. Maar ja, het hart regeert niet altijd. Tijd dus voor nieuwe bewoners. Bent u een rustgenieter, B&B’er, ondernemer zowel dienstverlenend als producerend of heeft u behoefte aan veel ruimte voor uw hobby, dan ligt hier uw kans. Wat uw wensen ook zijn, hier komt u in een gespreid bed.

Huidige bewoners werden toentertijd op slag verliefd op deze plek. De ruimte en rust die deze landelijke setting biedt is betoverend. Vanaf je bank of terras de zon achter de horizon zien wegzakken. Waar kan dat nog? Ook zagen ze al snel het potentieel van de overige ruimten. Midscheeps biedt dit object een volledig zelfstandig 4 persoons gastenverblijf. Eventueel uit te breiden met nog twee kamers kunt u er desgewenst een commerciële B&B van maken. De achterzijde werd verbouwd tot een professionele bedrijfsruimte met werkplaats, opslag, pantry/vergaderruimte en een kantoortuin voor 6-8 werkplekken. Met de huidige milieuvergunning B mag u hier zelfs een productiebedrijf vestigen.

Maar de ware woonbeleving zit natuurlijk in het voorhuis. Ruim, sfeervol en in een passende stijl afgewerkt. Aan alles is te zien dat verkopers hun best gedaan hebben om de authenticiteit van weleer te behouden en zo nodig terug te brengen. Zo creëerden zij een fraaie symmetrie tussen woonkamer en eetkamer. Met elk hun eigen schouw en houtkachel en repeterende balkonplafonds en kleurstellingen. De keuken is van het formaat woonkeuken en beschikt over een modern blok, een toegang naar een van de terrassen en een grote gewelfde kelder. Vanuit de centrale hal bereikt u verder nog een werkkamer, een slaap/hobbykamer, het toilet en een fraaie trapopgang naar de verdieping. Ook treft u hier een doorgang naar de garage en de werkplaats.


Op de verdieping treft u vijf slaapkamers, een ruime badkamer met luxe douche/bad opstelling en een separaat toilet. Ook het gastenverblijf is vanaf de overloop bereikbaar. Met een grote woonkamer met open keuken, twee slaapvertrekken met elk hun eigen badkamer en een eigen opgang beschikt u hier over een volledig zelfstandige ruimte. Een vaste trap leidt naar een grote bergzolder alwaar met gemak nog twee kamers extra gerealiseerd kunnen worden.

De inpandige garage/berging biedt volop ruimte voor stalling en opslag. Met een binnendoor naar de werkplaats is de combinatie van beide ruimten eenvoudig voor tal van doeleinden inzetbaar.

Ook buitenom zit het goed. Een nette oprit, geflankeerd door een fraaie border met rododendrons en een klein riviertje, biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en ontsluit het geheel zelfs voor vrachtverkeer. Verder ligt er een prachtige tuin om het pand. Een ruim gazon herbergt een mooie met zorg aangelegde/gerenoveerde Drentse landschapstuin met stinzentuin, natuurvijver en een eeuwenoude eik en perenboom. Hier heeft u rondom vrij uitzicht en bent u één met de omringende natuur.

Wapserveen ligt op slechts een paar kilometer van gezellige dorpen als Havelte en Vledder, alsmede de steden Meppel en Steenwijk met vele voorzieningen als theater en bioscoop, NS-intercity station van waaruit elk kwartier een trein naar het westen gaat en natuurlijk een perfecte aansluiting op de snelwegen A32 en A28. De directe omgeving herbergt de mooiste natuurgebieden variërend van bos, heide tot water. Recreëren, op welke wijze dan ook, verveelt in dit afwisselend landschap nooit.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1897
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1897
Woon oppervlakte 457
Inhoud woonhuis 3676
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 4400
Garage opp 60
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5105
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 83
Tuin rondom Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 53
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 9
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

Steenakkers Oost 2
8344XS Zuidveen (Overijssel)
T: 06-51912336
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westeinde in Wapserveen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.