Majoor van Swietenlaan 23 , 8382CE Frederiksoord

€ 429.000 k.k.

Beschrijving

Rust, ruimte en vrij zicht op wei en bos. Dit typische huis uit de jaren vijftig ligt midden in het land van Weldadigheid te Frederiksoord en verrast door het prachtige uitzicht vanaf de achterzijde. Vrijstaand, geheel verduurzaamd in 2013/2014 met grote vijver en veel lichte binnenruimte. Aan de woning is een recreatiewoning gerealiseerd welke goed rendeert. In de tuin (3000 m2) bevindt zich een moestuin, grote schuur en houtschuur.

Het woonhuis is volledig geisoleerd, heeft overal dubbel glas en is voorzien van zonnepanelen (19) en zonneboilers (2). In de tuin bevindt zich een eigen waterbron voor besproeiing. De huidige bewoners rijden elektrisch, waardoor elektriciteit nog wordt betaald. Rijdt u niet elektrisch dan is het huis zo goed als energieneutraal. Rijdt u wel elektrisch dan is een laadpaal aanwezig bij de woning.

De recreatiewoning is geheel zelfstandig met badkamer, keuken en eigen in- en uitgang. Deze kan ook als tiny house worden bewoond of als kantoor worden ingericht. Inkomsten uit de verhuur zijn inzichtelijk op aanvraag.

Het geheel is uitstekend bereikbaar. De historische plaats Steenwijk met NS-station ligt op slechts enkele kilometers afstand. Steenwijk heeft middels de A32 een goede ontsluiting naar de Randstad. Prachtige natuurgebieden met o.a. Landgoed De Eese en Nationaal Park Drents Friese Wold liggen vrijwel letterlijk om de hoek. Frederiksoord is de vestingplaats van de ‘Maatschappij van de Weldadigheid’, waarvan het culturele en natuurlijke erfgoed genomineerd is om in 2018 op de Werelderfgoedlijst van de Unesco te worden opgenomen.

Indeling hoofdhuis:
Begane grond:
Ruime gang met vaste garderobe. Vanuit de gang gaat de trap naar boven. In de gang bevinden zich vier deuren met toegang tot meterkast, kantoor, kelder en woon/eetruimte. De woon/eetruimte bestaat aan de voorzijde uit een zitgedeelte met houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. Hier bevinden zich schuifdeuren, die toegang geven tot het terras. De zon staat de gehele dag op de achterzijde en zijkant van de woon/eetkamer, waardoor het heerlijk toeven is op een van de zitplekken. Tussen het woon- en eetgedeelte bevindt zich een grote open ruimte die nu dienst doet als extra zit- en doeplek. Vanuit het woon/eetgedeelte komt u in de halfopen keuken. Hier is veel bergruimte, een elektrische kookplaat, inbouw oven, inbouwkoelkast en inbouw vaatwasser op stahoogte. Vanuit de keuken gaat u via een deur naar de bijkeuken waar zich de zonneboiler bevindt, de HR-combiketel van Daalderop en de aansluiting voor vriezer, wasmachine en droger. Richting de achterdeur bevindt zich het ruime toilet. De vloer in de gang en het woon/eetgedeelte bestaat uit eiken parket. Het kantoor heeft vaste vloerbedekking laagpolig. De keuken, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van laminaat.

Eerste verdieping hoofdhuis:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de ruime badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een tussenmuur, waardoor een kleine werkplek en een kastenwand over de gehele lengte zijn gerealiseerd. Door de enorme raampartijen van de dakkapel en het zijraam is deze kamer altijd heel licht. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een slaapkamer met gedeeltelijk schuin dak en veel licht van de dakkapelramen. Daarnaast is de ruime badkamer met toilet, hoek ligbad, douche en dubbele wastafel. Hiernaast een kleine slaapkamer met twee ramen. Daarnaast de vierde slaapkamer met een entreeruimte en daarna een zeer grote open ruimte. In deze slaapkamer is toegang met een vlizotrap naar de eerste vliering. Vanuit de gang is met een vlizotrap de tweede vliering te bereiken.

Indeling Recreatiewoning:
Deze vakantiewoning is een zelfstandige woonruimte met eigen sleutel (opgang). De twee woonlagen zijn als volgt ingedeeld: beneden bevinden zich keuken, badkamer, woonkamer en studie/werkplek. Boven is de slaapvide (4 bedden) en een tweede studie/werkplek.
Advertentie voor de woning staat op de website van heerlijkehuisjes. Hier vult u nummer DG352 in en u ziet de recreatieve beschrijving.

Algemeen:
Bouwjaar: 1956;
Kaveloppervlakte 1170 m², pacht 1800 m2 (totaal 3000 m2);
Woonoppervlakte ca. 178 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 43 m², inhoud ca. 610 m³;
Bouwaard: De gevels van de woning zijn opgetrokken in steens en spouw metselwerk. De steens muren zijn in 2014 in de spouw geisoleerd door Pluimers.
Verwarming door middel van centrale verwarming. HR combi-ketel, merk Daalderop, bouwjaar 2007. Elektrische installatie geheel herzien in 2014.
Kleine houtschuur buiten in oude staat, met verlichting en overdekt terras voor recreatiewoning. Grote schuur buiten nieuw opgetrokken en geisoleerd in 2014. Vijver geheel vernieuwd in 2017.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2007
Perceel oppervlakte 1170
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop HR-combiketel
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Houtkachel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Majoor van Swietenlaan in Frederiksoord?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.