Brinkweg 3, 7864TD Zwinderen

€ 375.000 k.k.

Onder bod

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

In het mooie authentieke Drentse esdorp Zwinderen gelegen karakteristiek voormalig smederij op een ruime kavel van 1364m².
De rietgedekte woonboerderij met bedrijfsruimte, thans in gebruik als fietsenspeciaalzaak, is oorspronkelijk in 1877 gebouwd, in 1923 verbouwd en door de huidige eigenaren recentelijk grotendeels gemoderniseerd. De woonkamer en keuken uit 2011 zijn hiervan slechts een voorbeeld, met oog voor detail zoals de stijlvolle lijstafwerking, de entre suite, vele spotjes in het plafond, hardhouten terrasdeuren, moderne nis onder de schoorsteen en luxe apparatuur in de keuken met een hoog gebruiksgemak.
Mede dankzij de fraaie woonkamer (ca. 37m²), tuingerichte eetkeuken (ca. 27m²) met luxe inbouwkeuken en tuindeuren naar zonneterras, de riante ouderslaapkamer op de begane grond met aangrenzend een moderne badkamer, de riante bedrijfsruimte en het fantastische uitzicht rondom het erf maken kan er gerust gesproken worden over een perfecte combinatie voor wonen en werken.
Wij nodigen u graag om een kijkje te komen nemen en u zelf te overtuigen van de vele mogelijkheden die dit object u te bieden heeft.
De huidige indeling is globaal als volgt:
Woonboerderij begane grond:
centrale hal, kantoor annex werkkamer, ouderslaapkamer met eigen badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet (totaal ca. 31m²), U-woonkamer, woon-eetkeuken v.v. luxe inbouwkeuken, toilet, eenvoudige douche, bijkeuken, tussenhal naar bedrijfsruimte waaronder "personeelskantine" met keukenblok, winkelruimte, werkplaats en magazijn.
Verdieping:
overloop, 2 slaapkamers met inloopkasten, c.v. opstelling, zolderruimte en berging met de mogelijkheid voor extra slaapkamers.
Bedrijfsruimte(n):
kantine met keukenblok, showroom, magazijn, garage, werkplaats in oude smederij, fietsenstallingsruimte.
Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1877
- verbouwd 1923
- gemoderniseerd vanaf 2011
- perceelgrootte 1364m²
- inhoud woonboerderij 893m³
- woonoppervlakte woonboerderij 215m²
- inhoud bedrijfsruimte 1360m²
- vloeroppervlakte bedrijfsruimte 371m²
- inbouwkeuken o.a. v.v. steamer, Quooker, volautomatische koffiemachine, combi-magnetron en vaatwasser op stahoogte.
- de smederij betreft een karakteristiek object volgens de verordening Stimuleringsregeling Karakteristieke Objecten Coevorden
- object is omgeven door veel groen en landerijen en ligt op slechts 15 autominuten afstand van Hoogeveen, Coevorden en Emmen en nabij de A-37
- aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning, gelijkvloers wonen, exclusief wonen, wonen&werken,landelijk wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1877
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1877
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 893
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1364
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HRE 36/30eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1830 Breedte 1700 Oppervlakte 296
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brinkweg in Zwinderen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.