Nijlande 12-B, 9452VB Nijlande

€ 599.000 k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Beschrijving

Ruimte, licht en vrijheid dat zijn dé kernwaarden voor dit vrijstaande landhuis te Nijlande. Met een fantastisch uitzicht over de landerijen en de Nijlander Esch.
De Zweedse villa -die onder architectuur is gebouwd- is van hoogwaardige kwaliteit en gemaakt van natuurlijke materialen, zeer energiezuinig en onderhoudsarm.
Er is een landelijk, strakke én toch speelse vormgeving ontstaan. En dat ziet u terug -zowel aan de buitenzijde- als aan de binnenzijde van het huis. Bijvoorbeeld door de lichtinval via de vele raampartijen aan alle zijden. Deze zorgen voor een optimale beleving van het ruime landelijke uitzicht. De leefruimtes op de begane grond staan met elkaar in verbinding, zodat het een open karakter heeft waarbij toch elke functie (werken, koken, eten, tv-kijken, zitten) een eigen ruimte kent.
Via de eigen oprijlaan bereikt u de woning met de vrijstaande ruime garage die geschikt is voor 2 auto’s. De garage -die is gebouwd in dezelfde stijl als de villa- heeft een extra zolder en een elektrisch bedienbare garagedeur. Achter de garage bevindt zich een houten berging.
De tuin is bijzonder fraai aangelegd met een grote vijverpartij en een heerlijke veranda met terras waar u de hele dag kunt kiezen voor een plek in de zon of in de schaduw.
Indeling:
Begane grond
Ruime hal met vide, garderobe en toilet. Via openslaande deuren is de gezellige tv-kamer bereikbaar met deur naar de veranda. Vanuit de tv-kamer is er een fraaie werkkamer aanwezig met doorgang naar de bijkeuken, maar ook de eetkamer met prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken stapt u zo naar het fraaie buitenterras. Een werkelijk heerlijke zithoek is gemaakt in het westelijk deel van de woning. Het is een lichte leefruimte met hoog plafond, veel ramen en een mooie gas(sfeer)haard. Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de ouderslaapkamer fraai uitzicht heeft op de tuin en achterliggende landerijen. De aangrenzende badkamer is ruim van opzet en heeft een inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Verdieping
Te bereiken via een vaste trap, ruime overloop met de technische ruimte en berging. Daarnaast zijn hier nog twee royale slaapkamers aanwezig. De badkamer heeft een douche, wastafel en een derde toilet.
Deze woning is bijzonder goed geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van 3-laags geïsoleerd glas. Daarnaast heeft de woning luchtverwarming met WTW-unit waarbij als comfortverhogende maatregel de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 225
Inhoud woonhuis 925
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1735
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking hete lucht verwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Lamberink Garantiemakelaars Rolde

Grolloerstraat 14
9451KB Rolde (Drenthe)
T: 0592-301177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nijlande in Nijlande?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Rolde

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.