Van Royenlaan 9, 8381BP Vledder

€ 365.000

Beschrijving

Wonen op loopafstand van bos en alle dagelijkse voorzieningen? In het gezellige brinkdorp Vledder heeft u nu deze kans! Deze CHARMANTE EN VRIJSTAANDE WONING met 3 slaapkamers heeft een inpandige garage en rondom een royale tuin (680m2) volledig omsloten door een beukenhaag. De woning is gelegen op een hoek met uitzicht op een gezellige laan met oude bomen, met aan de ene kant het centrum en aan de andere kant het bos. De woning is gebouwd in 1985 en in 2007 gemoderniseerd.













Ruime entree/hal voorzien van mooie plavuizenvloer, toilet, ruime provisiekelder, L vormige woonkamer (36m2), met houtkachel, massief eiken vloer en schuifpui toegang gevend naar het zitterras. Woonkeuken (12m2) – plavuizenvloer-, voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser). Moderne badkamer (4m2) met wastafel, ligbad en douche en naastgelegen slaapkamer (12,5m2). Bijkeuken met uitstortgootsteen werkblad/witgoedopstelling. Inpandige garage/berging met dubbele garagedeur en bergzolder (middels vlizotrap). Deze garage leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond.

Royale overloop met werkhoek/study, 2 ruime slaapkamers, toilet, CV ruimte en een bergzolder (mogelijkheid voor extra kleine slaap/werkkamer). De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een massief grenen houten vloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van wastafel en vaste kastenwand.

De woning wordt omgeven door een speelse omliggende tuin met meerdere terrassen waarin u de hele dag van de zon kunt genieten. De schuifpui (met zonnescherm) in de woonkamer biedt toegang tot een ruim terras met ligging op het zuid oosten en biedt optimale privacy. Via een doorloopje langs de vrijstaande houten schuur (met betonnen vloer) bereikt u de achtertuin. Deze is in de zomermaanden volledig omgeven door groen en heeft een terrasje met avondzon. Er is een voortuin met veel vaste planten en een oprit met ruime parkeergelegenheid.

Vledder heeft een rijk historisch verleden met een actief verenigingsleven en voorzieningen als winkels, basisschool, horeca, bibliotheek en sportgelegenheden. Het dorp grenst direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Intercity station op 10 km afstand, evenals schouwburgen en uitgebreide winkel mogelijkheden op 10-35 km.

Kortom: Rust en ruimte in en rond de woning om optimaal te kunnen genieten!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 96
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 16.8
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 680
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 12
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Keizer Makelaardij

Peperstraat 31
7981AT Diever (Drenthe)
T: 0521-591159

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Royenlaan in Vledder?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Keizer Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Keizer Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.