Bennevelderstraat 30, 7856TB Benneveld

€ 498.000 k.k.

Onder optie

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Beschrijving

Wonen in alle rust, in een fantastisch landelijke omgeving nabij diverse natuurgebieden met een optimaal wooncomfort. Deze rietgedekte woonboerderij met een divers aantal bijgebouwen op een perceel van 2.575m² heeft het allemaal te bieden.
De woonboerderij is gebouwd in het jaar 1902 en is de laatste twee decennia volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond en 4 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De royale woonkamer van ca. 49m², woonkeuken van ca. 27m² en de nog vrij in te delen deelruimte van ca. 54m² onderstrepen het wooncomfort dat deze woonboerderij u te bieden heeft. Aan de achterzijde grenst de woning aan landerijen met weids uitzicht en maximale privacy. De bijbehorende stenen schuren met een oppervlakte van ca. 112 en 93m² zijn voor diverse gebruiksmogelijkheden geschikt waaronder het houden van kleinvee, werkplaats en stallingsmogelijkheden.
Benneveld is een dorpje met nog geen 200 inwoners binnen de Gemeente Coevorden, met veel rietgedekte en monumentale boerderijen gelegen in een prachtige natuurlijke omgeving, waar geen dag hetzelfde lijkt te zijn en iedere dag weer met een lach begint. Vanaf het erf loopt u zo de natuur in voor eindeloze wandelingen om met volle teugen van afwisselende flora en fauna te kunnen genieten.
Voor voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, sportaccommodaties en huisarts kan men terecht in de dichtstbijzijnde plaatsen Aalden, Oosterhesselen en Sleen hetgeen op een paar kilometer afstand is gelegen. Niet te vergeten golfbaan De Gelpenberg in Aalden, één van de mooiste golfbanen in Noord Nederland.
Kortom, wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen en uzelf te overtuigen.
Indeling
Begane grond: royale hal, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, woonkamer, woonkeuken met luxe inbouwkeuken en toegang tot provisiekelder, bijkeuken met kastenwand, c.v. opstelling en uitstort gootsteen en doorgang naar de nog vrij in te vullen royale deelruimte annex berging van ca. 54m², vanuit de oorspronkelijke hal heeft u toegang tot de werk-slaapkamer (ca. 17m²) met kastenwand en vaste trap naar verdieping
Verdieping: overloop met twee vaste kasten, 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een inloop-garderobekast, badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel.
Zolder: via vlizotrap op de overloop zolderberging bereikbaar.
Info:
- bouwjaar 1902, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- inhoud ca. 1186m³
- gebruiksoppervlakte ca. 214m²
- overige inpandige ruimte ca. 63m²
- verwarming middels combiketel met 80 liter boiler (Nefit HR type 30H bj. ca. 2014)
- woonboerderij grotendeels v.v. vloer- muur - plafondisolatie en isolerende beglazing
- woonkamer v.v. massief eiken vloer en open haard
- bijkeuken, hal en keuken v.v. vloertegels
- afmeting stenen garage is ca. 5½ x 3¾ meter
- afmeting schuren ca. 13¼ x 7 meter (voormalig dierenverblijf) en 11½ x 9¾ meter (voormalig kapschuur)
- aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Gelijkvloers wonen, exclusief wonen, landelijk wonen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 214
Inhoud woonhuis 1186
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 2575
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR30Heigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2600 Breedte 5500 Oppervlakte 1430
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Lamberink Garantiemakelaars Emmen

Hoofdstraat 150
7811EW Emmer-Compascuum (Drenthe)
T: 0591-653355
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bennevelderstraat in Benneveld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lamberink Garantiemakelaars Emmen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.