Oosteinde 17, 9466TA Gasteren

€ 895.000

Makelaardij Zuidlaren

Beschrijving

U bent er al lang naar op zoek: een fraaie woonboerderij (2008) met de mogelijkheid om paarden aan huis te houden. Natuurlijk wilt u niet ergens achteraf wonen maar in een landelijk gebied nabij steden en uitvalswegen én met uitrijmogelijkheden met uw paarden. Met gepaste trots bieden wij u deze fraaie WOONBOERDERIJ aan op een mooi met hout afgerasterd perceel van bijna 7.000 m². Op deze plek wordt ‘buiten wonen’ gecombineerd met stedelijke voorzieningen op korte afstand. De woonboerderij is een rietgedekt familiehuis met een grote, in harmonie gebouwde schuur. Het perceel ligt midden in het stroomdallandschap ‘de Drentsche Aa’. Ondanks deze schitterende plek zijn dorpen en steden zoals Annen, Zuidlaren en Assen in 10 minuten te bereiken. Groningen ligt op 25 autominuten. De schuur biedt plaats aan drie auto’s en heeft veel ruimte voor hobby, werk en opslag. Voorzien van verwarming, toilet, douche, keuken en nutsvoorzieningen is de schuur eventueel in te richten als gastenverblijf. Naast de fraaie paardenstallen is er nog een buitenstal, geschikt voor het houden van pony’s. De schuur, wei en buitenstal zijn te bereiken via een tweede, ruim bemeten oprit waardoor privacy rond het woonhuis is gewaarborgd. Door optimale isolatie en het gebruik van aardwarmte is het energieverbruik van woning en schuur zeer laag. Een aansluiting op het glasvezelnetwerk is in voorbereiding. Kortom, u bent meer dan welkom voor een bezichtiging van deze prachtige woonboerderij en voor een kennismaking met de Drentsche AA en Gasterse duinen.
Let op: er is een foto gebruikt met luiken naast de ramen om te visualiseren wat het effect daarvan is.
Het volledig geïsoleerde bijgebouw (met vloerverwarming) biedt plaats aan een dubbele garage van ca 44 m2 (met elektrische roldeuren), 2 paardenstallen en een derde garageruimte voor een trailer of tractor. Vanuit deze garage is de verdieping te bereiken, waar zich 2 bergruimtes bevinden. Op de begane grond treft u een wasruimte aan, een separaat toilet en een douche. We hebben een aantal zomerfoto's toegevoegd voor een sfeerimpressie van de woning in de zomer. 's Avonds nog heerlijk genieten van het buitenleven kan onder het overdekt terras met inpandige tuinkeuken voorzien van een keukenblok met warm en koud water en een kookplaat.
U komt via de hal/entree met toilet en wastafel in de royale living, voorzien van een haardpartij (houtkachel), plavuizenvloer en diverse schuifpuien naar de tuinen. De binnendeuren zijn handgemaakt van massief eikenhout.
Er is getracht om de sfeer van het buitenleven ook naar binnen te halen en dat is gelukt d.m.v. het gebruik van de robuuste materialen.
De open keuken is van alle luxe voorzien en heeft veel kastruimte. De Miele inbouwapparaten laten u versteld staan van de hedendaagse mogelijkheden. Na een bezichtiging bent u een ervaring rijker.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluiting voor witgoed.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van enerzijds een fraaie walk-in closet met veel kastruimte en biedt anderzijds toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en bidet
in speelse ronde vormen.
De handgemaakte massief houten trap met aansluitend de loopbrug leidt u naar de verdieping waar zich 2 slaapkamers (waarvan de grootste heel eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers) bevinden en een royale badkamer met hoekligbad, toilet, douche en dubbel wastafel. De slaapkamer van ca 44 m2 is zeer geschikt om op te splitsen in 2 royale slaapkamers, waardoor er in totaal 4 slaapkamers ontstaan.
Via de vlizotrap komt u op de zolder.
Het geheel is voorzien van vloerverwarming zelfs in de dubbele garage. Per vertrek regelbaar.
Tot slot is er een eigen regenwaterpomp aanwezig tbv beregening.
Wij nodigen u graag uit om deze prachtige woonboerderij te bezichtigen en onze enthousiasme met u te delen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 1640
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 6950
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand steenhout
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaardij Zuidlaren

Stationsweg 2
9471GR Zuidlaren (Drenthe)
T: 050-4094924

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oosteinde in Gasteren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij Zuidlaren

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij Zuidlaren

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.